Runstraat 22C
Felix Meritisbuurt, Amsterdam
BuurtEen 18e-eeuws appartement in de grachtengordel
Dit appartement uit 1729 ligt in de Felix Meritisbuurt, midden in de grachtengordel van Amsterdam. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning op de tweede verdieping van een historisch pand. De vraagprijs van €629.000 ligt 70% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.088.786, wat het een scherpe instap in deze buurt maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 209 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 66 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten.
De Felix Meritisbuurt
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in het centrum van Amsterdam. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Felix Meritisbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor dit deel van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 146 meter of de Jumbo op 155 meter, allebei om de hoek. De 14e Montessorischool De Jordaan ligt op 197 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 465 meter. De tramhalte Elandsgracht met lijnen 5, 7, 13 en 19 is op 394 meter, en Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat het pand uit 1729 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Wat betreft klimaat is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddelde hittestress nu, die naar verwachting toeneemt in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dames van Vermeer B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Runstraat 22C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €629.000 ligt 70% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.088.786. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €12.914, terwijl deze woning op €9.530 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is daarmee een relatief betaalbare woning in een buurt waar de meeste woningen aanzienlijk duurder zijn.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping van een pand uit 1729 en heeft een inhoud van 209 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 66 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De woning heeft energielabel C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1729, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor het gebied, niet voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 146 meter en de Jumbo op 155 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De 14e Montessorischool De Jordaan ligt op 197 meter en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 465 meter. De tramhalte Elandsgracht met lijnen 5, 7, 13 en 19 is op 394 meter, en Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer.
Wat voor buurt is de Felix Meritisbuurt?
De Felix Meritisbuurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Het is een zeer stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en wordt in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal, op 1,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes op ongeveer 400 meter, waaronder de tramhalte Elandsgracht met lijnen 5, 7, 13 en 19 en de bushalte Amsterdam, Elandsgracht met lijnen 357, 397 en diverse nachtbussen.
