Prinsengracht 653-1
Leidsegracht-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement aan de Prinsengracht
Aan de Prinsengracht, in de buurt Leidsegracht-Noord, ligt dit appartement uit 1936. De woning van 60 vierkante meter is te koop voor 625.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs ligt 68% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.924.231, wat als scherp wordt gezien. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlak van 60 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1936.
Leidsegracht-Noord
Met 685 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt Leidsegracht-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 245 meter of de Albert Heijn op 316 meter. Voor kinderen is de 14e Montessorischool De Jordaan op 334 meter. De huisarts zit op 617 meter, de apotheek op 255 meter. Tramhalte Prinsengracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 267 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kade 5 Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsengracht 653-1, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van 625.000 euro ligt 68% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.924.231 euro. Dit is berekend op basis van de woonoppervlakte van 60 vierkante meter, die 52% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 125 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 10.417 euro, terwijl het buurtgemiddelde 15.610 euro per vierkante meter is.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 60 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1936. Verdere kenmerken, zoals een tuin of balkon, staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1936. In dit postcodegebied is 86% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 245 meter of de Albert Heijn op 316 meter. De 14e Montessorischool De Jordaan zit op 334 meter. De huisarts is op 617 meter en de apotheek op 255 meter. Tramhalte Prinsengracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 267 meter.
Hoe is de buurt Leidsegracht-Noord?
De buurt heeft 685 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Ook andere details, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin, staan niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
