Leonard Bernsteinstraat 66D
Zuidas-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement met uitzicht in Zuidas-Zuid
Aan de Leonard Bernsteinstraat, in de appartementen in Amsterdam, ligt dit appartement uit 2017 op de vierde woonlaag. Met een vraagprijs van €995.000 zit je hier 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.575.357 ligt. Het is daarmee een scherpe prijs voor een woning in dit deel van Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 89 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Er is een balkon en het geheel is voorzien van dubbel glas en volledige isolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het appartement is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht. De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 15 november 2064. De VvE-bijdrage is €320 per maand.
Zuidas-Zuid, een buurt in ontwikkeling
Met 2.650 inwoners en een hoog aandeel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Zuidas-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 18 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Zuidas Apotheek zit om de hoek, op 62 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij de Merkelbachschool op 556 meter of het St. Nicolaaslyceum op 765 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 1,1 kilometer. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 306 meter, en bushaltes Gustav Mahlerplein en Benjamin Brittenstraat zijn op 112 en 141 meter, met lijn 461 en N84. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress geldt een gemiddelde indicatie, met een verhoogde hittestress in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leonard Bernsteinstraat 66D, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €995.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.575.357 is. De mediaanprijs in de buurt is €1.147.500. Met een woonoppervlak van 109 m² volgens de makelaar, is de prijs per m² €9.128. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in Zuidas-Zuid.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 89 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de vierde woonlaag met vrij uitzicht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 18 meter, en de Zuidas Apotheek op 62 meter. Voor onderwijs zijn er de Merkelbachschool op 556 meter en het St. Nicolaaslyceum op 765 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 306 meter, en bushaltes met lijn 461 en N84 zijn op 112 en 141 meter.
Hoe is de buurt Zuidas-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, volledige isolatie, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit vlak.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico in de huidige situatie en in 2050. Hittestress is gemiddeld, maar wordt verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De woningdetails zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan wel in de advertentie. Daardoor kan er geen vergelijking met de vraagprijs worden gemaakt.
