Een benedenwoning met karakter in Klarendal
Deze benedenwoning uit 1915 ligt in de wijk Klarendal, in de buurt Onder de Linden. Het is een appartement met een eigen voordeur, gelegen op de begane grond. De vraagprijs is 499.000 euro. Wie zoekt naar appartementen in Arnhem vindt hier een ruim opgezet huis met een rijk verleden.
Een ruime indeling over twee woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 385 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 107 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 143 vierkante meter vermeldt. Je hebt een achtertuin van 47 vierkante meter op het zuidwesten en een voortuin, plus een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft dak-, muur- en vloerisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De VvE-bijdrage is 125 euro per maand.
Een levendige buurt met een gemengde sfeer
Onder de Linden telt zo'n 1.400 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (52 procent) en relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de wijk Klarendal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "heel fijn om te wonen". De buurt Onder de Linden heeft een mix van koop- en huurwoningen, met iets meer dan de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 328 meter en Coop op 446 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Jan Ligthartschool op 416 meter en de Christelijke Basisschool De Wijzer op 451 meter. De huisarts zit op 38 meter en de apotheek op 76 meter, dus zorg is letterlijk naast de deur. De bushalte Arnhem, Graaf Lodewijkstraat met lijnen 3 en 802 ligt op 84 meter. Treinstation Arnhem Velperpoort is op 604 meter lopen. De gemeente Arnhem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Sonsbeeck makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.P. Heijestraat 36, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 499.000 euro. De woning is een benedenwoning uit 1915 met zes kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 107 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 143 vierkante meter vermeldt. De prijs per vierkante meter is 4.664 euro op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 385 kubieke meter. Er is een achtertuin van 47 vierkante meter op het zuidwesten, een voortuin en een balkon. De woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. De woning heeft volgens de makelaar dak-, muur- en vloerisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de VvE-bijdrage en wat krijg je daarvoor?
De VvE-bijdrage is 125 euro per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de buitenkant, het dak en eventuele gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van de omvang van het complex en de voorzieningen. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheek.
Hoe is het wonen in de buurt Onder de Linden?
Bewoners van de wijk Klarendal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "heel fijn om te wonen". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (52 procent) en een mix van leeftijden, met de grootste groep tussen 25 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 328 meter en de Coop op 446 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van 500 meter, waaronder de Jan Ligthartschool en de Christelijke Basisschool De Wijzer. De huisarts zit op 38 meter en de apotheek op 76 meter. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 604 meter lopen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Graaf Lodewijkstraat op 84 meter, met buslijnen 3 en 802. Daarnaast zijn er haltes aan de Agnietenstraat en Onder de Linden, beide met lijn 13, op respectievelijk 223 en 231 meter. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 604 meter lopen, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1915) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor het gebied, niet voor deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit openbare bronnen en geven een beeld van de omgeving.
