Een appartement met karakter aan de Hommelseweg
Aan de Hommelseweg in Arnhem staat dit appartement uit 1933, een woning met een verhaal in de buurt Onder de Linden. Met een vraagprijs van 469.000 euro is dit een van de appartementen in Arnhem die nu te koop staan. Het is een huis met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 88 vierkante meter aangeeft.
De woning zelf
Het appartement heeft een inhoud van 346 kubieke meter en is gebouwd in 1933. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar omschrijft het als een huis, en de indeling is compact maar functioneel.
Leven in Onder de Linden
Met zo'n 1.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen en een gemoedelijke sfeer heerst, zoals een bewoner het verwoordt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, gebaseerd op zes beoordelingen. Een van hen zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Heel fijn om te wonen". De buurt Onder de Linden heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 52 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 395 meter of de Coop op 538 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Christelijke Basisschool De Wijzer op 349 meter een optie, en de Jan Ligthartschool ligt op 461 meter. De huisarts zit op 145 meter en de apotheek op 183 meter, dus zorg is dichtbij. De bushalte Arnhem, Graaf Lodewijkstraat ligt op 61 meter met lijnen 3 en 802, en het treinstation Arnhem Velperpoort is op 714 meter. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en de bodem zand is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Asselt Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hommelseweg 334, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 469.000 euro. In de buurt Onder de Linden ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 465.833 euro, met een mediaan van 465.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.790 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.483 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 88 vierkante meter aan. De inhoud van de woning is 346 kubieke meter. Het is een compact huis, gebouwd in 1933.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat de energieprestaties niet optimaal zijn. In de buurt heeft 44,4 procent van de woningen een energielabel D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1933, en 100 procent van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Hommelseweg?
De Albert Heijn ligt op 395 meter en de Coop op 538 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisarts zit op 145 meter en de apotheek op 183 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van 500 meter, zoals de Christelijke Basisschool De Wijzer op 349 meter. De bushalte Arnhem, Graaf Lodewijkstraat is op 61 meter met lijnen 3 en 802.
Hoe is de buurt Onder de Linden om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Heel fijn om te wonen". De buurt heeft zo'n 1.400 inwoners, waarvan 52 procent eenpersoonshuishoudens zijn.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Graaf Lodewijkstraat op 61 meter, met buslijnen 3 en 802. Ook de halte Arnhem, Sint Antonielaan op 200 meter heeft dezelfde lijnen. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 714 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
