Naëll Tynnegieterstraat 56
Graaf Ottoplein en omgeving, Arnhem
BuurtEen appartement met karakter in Arnhem
Dit appartement aan de Naëll Tynnegieterstraat 56 ligt in de buurt Graaf Ottoplein e.o., een wijk met veel groen en ruimte. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Arnhem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1906 heeft een woonoppervlakte van 88 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een rustige buurt met veel groen
Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54; een van hen noemt het "super buurt" en waardeert het groen en de ruimte. Een ander zegt: "hele leuke buurt". De buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 480 meter of de Albert Heijn op 502 meter. Basisschool De Wijzer ligt op 314 meter, de huisarts op 184 meter en de apotheek op 206 meter. Buslijn 3 en 802 stoppen op 100 meter bij de halte Graaf Lodewijkstraat. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 743 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee goede voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lammers NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Naëll Tynnegieterstraat 56, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €450.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €455.795. De prijs per vierkante meter is €5.114 op basis van de BAG-oppervlakte van 88 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 88 m² volgens de BAG-registratie. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Graaf Ottoplein e.o.?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54. Een bewoner noemt het een "super buurt" met veel groen en ruimte, op vijf minuten lopen van park Sonsbeek.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 480 meter en de Albert Heijn op 502 meter. Basisschool De Wijzer is op 314 meter, de huisarts op 184 meter en de apotheek op 206 meter. Buslijn 3 en 802 stoppen op 100 meter, en treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 743 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1906, vóór 1970, en 85% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
