Een benedenwoning met karakter in Onder de Linden
Deze benedenwoning uit 1914 ligt in een bosrijke omgeving, midden in de woonwijk Onder de Linden. Met een vraagprijs van 465.000 euro is dit een van de appartementen in Arnhem die momenteel te koop staat. De woning is aangeboden sinds 19 oktober 2026.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 143 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 50 m² met een voortuin, bereikbaar via het zuidwesten via de achterom, en een balkon. De woning heeft dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en houtkachel. Het energielabel is D.
Een levendige buurt met een gemoedelijke sfeer
Met zo'n 1.400 inwoners is dit een buurt waar veel mensen tussen de 45 en 65 jaar wonen, en een groot deel van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Klarendal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "heel fijn om te wonen". De buurt Onder de Linden heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 340 meter of de Coop op 438 meter. Voor kinderen is de Jan Ligthartschool op 403 meter, en de huisarts zit op 34 meter, de apotheek op 72 meter. De bushalte Arnhem, Graaf Lodewijkstraat is op 76 meter met lijn 3 en 802, en treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 607 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Sonsbeeck makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.P. Heijestraat 28, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 465.000 euro ligt binnen het bereik van de acht beschikbare koopwoningen in Onder de Linden, die uiteenlopen van 400.000 tot 500.000 euro. Het gemiddelde is 465.938 euro en de mediaan 467.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.637 euro, terwijl deze woning op 4.227 euro per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het is een benedenwoning op de begane grond, ook wel bel-etage genoemd. De inhoud is 368 m³. Er is een achtertuin van 50 m² met een voortuin, bereikbaar via het zuidwesten via de achterom, en een balkon.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1914, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 340 meter en de Coop op 438 meter. De Jan Ligthartschool is op 403 meter en de huisarts op 34 meter, de apotheek op 72 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Graaf Lodewijkstraat op 76 meter met lijn 3 en 802. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 607 meter.
Wat voor buurt is Onder de Linden?
Onder de Linden heeft ongeveer 1.400 inwoners, waarvan veel mensen tussen de 45 en 65 jaar. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Klarendal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners."
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 50 m² en een voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is gelegen op de begane grond, wat het makkelijk maakt om de buitenruimte te bereiken.
