Lijnbaansgracht 211-1
Passeerdersgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement aan de Lijnbaansgracht
Aan de Lijnbaansgracht in de Passeerdersgrachtbuurt, midden in de Jordaan, ligt dit appartement uit 1940. Met 60 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning in een van de bekendste stukken van Amsterdam. De vraagprijs van 600.000 euro ligt 54 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 1.296.269 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een appartement in deze buurt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is groot, maar dit prijspunt is bijzonder.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1940 en het gaat om een appartement. Meer specifieke kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte, staan niet in de advertentie.
De Passeerdersgrachtbuurt
De Passeerdersgrachtbuurt telt 935 inwoners, waarvan 39 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 67 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de winkels en markten op loopafstand. Een ander vertelt: "In deze buurt tref je een gemêleerd inwoners aantal aan." De buurt Passeerdersgrachtbuurt is dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 10.357.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 207 meter, of bij Albert Heijn op 345 meter. Voor kinderen is OBS Leonardo da Vinci op 210 meter en de 14e Montessorischool De Jordaan op 322 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 778 meter en de Kinker Apotheek op 350 meter. De tramhalte Elandsgracht ligt om de hoek, met lijnen 5, 7, 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 151 supermarkten binnen vijf kilometer een uitgebreid voorzieningenniveau.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hausing aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijnbaansgracht 211-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 600.000 euro ligt 54 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de Passeerdersgrachtbuurt, die 1.296.269 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 695.000 euro. Het woonoppervlak van 60 vierkante meter is 48 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 115 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 10.000 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 18.663 euro ligt.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet bekend of er een balkon, tuin of andere buitenruimte is. Het bouwjaar is 1940 en het gaat om een appartement van 60 vierkante meter. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren. Het energielabel ontbreekt in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling of staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1940, vóór 1970, en 100 procent van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Lijnbaansgracht?
Boodschappen doe je bij Ekoplaza op 207 meter of Albert Heijn op 345 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 778 meter en de Kinker Apotheek op 350 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder OBS Leonardo da Vinci op 210 meter. De tramhalte Elandsgracht ligt op 231 meter met lijnen 5, 7, 13 en 19.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Jordaan?
Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. Een ander vertelt: "In deze buurt tref je een gemêleerd inwoners aantal aan." De beoordelingen gaan over de wijk Jordaan, niet specifiek over de Passeerdersgrachtbuurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 48 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
