Een appartement met karakter in Lokeren
Dit appartement aan de Lokerenpassage 38 ligt in de wijk Maaspoort, een rustige buurt in 's-Hertogenbosch. De vraagprijs is €325.000. Het is een portiekflat uit 1985, gelegen op de tweede woonlaag. De woning heeft energielabel B en wordt aangeboden via HRS Makelaars op Funda. Bekijk ook eens het aanbod van appartementen in Den Bosch.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Je hebt een balkon en een parkeerplaats. De woning is voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €191 per maand. De ligging is aan een drukke weg, maar ook aan een park en in een woonwijk.
Leven in Lokeren
Met ruim 1.300 inwoners is Lokeren een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden", terwijl een ander het heeft over een "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Lokeren heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 47 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 103 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en een kinderdagverblijf op 600 meter. De huisarts zit op 597 meter en de apotheek op 599 meter. De bushalte 's-Hertogenbosch, Eimeren is op 111 meter, met lijnen 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HRS Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lokerenpassage 38, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €325.000. De woning is een portiekflat uit 1985 met energielabel B. De prijs per vierkante meter is €4.452 op basis van de makelaarsopgave van 73 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €447.800, maar dat zegt niets over hoe deze woning geprijsd is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Verder is er een balkon en een parkeerplaats. De woning is gelegen op de tweede woonlaag van een portiekflat.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €191 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het trappenhuis, de galerij en mogelijk de buitenkant van het gebouw. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan van de vereniging van eigenaren.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
De woning heeft energielabel B en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Met label B kun je een redelijk zuinig energieverbruik verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de installaties.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 47 meter van de woning, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 103 meter. Verder zijn er op iets grotere afstand een PLUS op 1.173 meter en een Lidl op 1.329 meter. Je hebt dus meerdere opties voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Eimeren op 111 meter, met buslijnen 8 en 9. Op 253 meter ligt halte 's-Hertogenbosch, Fleringen met lijnen 8, 9 en 10. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 2,9 kilometer. Je kunt dus redelijk makkelijk gebruik maken van het openbaar vervoer.
Wat is er te doen in de buurt Lokeren?
Lokeren is een buurt met ruim 1.300 inwoners, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden", terwijl een ander het heeft over een "Fijne buurt met goede sociale contacten". De woning ligt aan een park en in een woonwijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Het basisonderwijs ligt op 500 meter afstand, en een kinderdagverblijf op 600 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 3,8 kilometer. In de omgeving zijn meerdere basisscholen, zoals ATO-kindcentrum De Hoven op 3,1 kilometer en Kindcentrum 't Ven op 3,4 kilometer.
