Een tussenwoning in De Staatsliedenbuurt
Deze tussenwoning aan het Thorbeckeplantsoen staat in De Staatsliedenbuurt, een rustige buurt in Den Bosch. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €440.450, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Den Bosch die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een inhoud van 298 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 86 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 149 m². De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
De Staatsliedenbuurt
Met ruim 1.700 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een gemengde bevolking. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een andere bewoner zegt: "Fijne Samenstelling van mensen". De buurt De Staatsliedenbuurt heeft een woningvoorraad van 775 woningen, waarvan 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op 188 meter, de apotheek op 204 meter, en de Jumbo is 514 meter verderop. Basisschool De Pollenhof ligt op 3,2 kilometer, en het voortgezet onderwijs op 4,2 kilometer. De bushalte Thorbeckeplantsoen is 83 meter lopen en wordt bediend door lijnen 8, 9 en 10. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €369.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €221.000 naar €369.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 38 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckeplantsoen 29, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €369.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €221.000 naar €369.000.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een inhoud van 298 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 149 m². De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel B.
Hoe is de buurt De Staatsliedenbuurt?
De Staatsliedenbuurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander zegt: "Fijne Samenstelling van mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 188 meter en de apotheek op 204 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 514 meter, gevolgd door Albert Heijn op 614 meter. Basisschool De Pollenhof ligt op 3,2 kilometer. De bushalte Thorbeckeplantsoen is 83 meter lopen en wordt bediend door lijnen 8, 9 en 10.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor het gebied, geen meting aan deze woning.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in De Staatsliedenbuurt is €440.450, met een mediaan van €437.500. De vraagprijs van deze woning ligt 15% onder dat gemiddelde. Er staan momenteel 10 koopwoningen te koop in de buurt.
