Een appartement in het hart van Prinsenbeek
Dit appartement op de derde woonlaag ligt in het centrum van Prinsenbeek, een dorp met ruim 11.000 inwoners. Met een vraagprijs van €469.000 zit je hier 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €729.526 voor appartementen in Breda. De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De galerijflat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 83 m², de BAG-registratie komt op 82 m². De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €144,26 per maand.
Leven in Prinsenbeek
Met een gemiddelde score van 8,11 uit drie beoordelingen zijn bewoners positief over deze buurt. Een bewoner zegt: "Ik woon hier weer op mijn geboorteadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen!" De buurt telt relatief veel 65-plussers: 24% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Prinsenbeek is een buurt waar jong en oud elkaar rond het groene veld treffen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 53 meter, om de hoek dus, en de Lidl op 325 meter. Kindcentrum De Horizon en Kbs De Griffioen zijn beide op loopafstand, rond de vijf minuten lopen. Huisartsenpraktijk Prinsenbeek zit op 474 meter en Boots Apotheek Prinsenbeek op 420 meter. Buslijn 216 stopt bij de halte Prinsenbeek, Markt op 108 meter, en buslijnen 216 en 373 bij de halte Prinsenbeek, Haverdijk op 122 meter. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 637 meter. De gemeente Breda is met de auto en het OV goed te bereiken. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis en Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loopstraat 17, Prinsenbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs van €469.000 zich tot andere woningen in Prinsenbeek?
De vraagprijs ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €729.526 in de buurt. De mediaanprijs is €650.000, en de prijzen lopen uiteen van €365.000 tot €2.950.000. Met 83 m² woonoppervlak is dit appartement 47% kleiner dan het buurtgemiddelde van 158 m². De prijs per vierkante meter is €5.651, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een galerijflat. De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 83 m², de BAG-registratie komt op 82 m². De inhoud is 298 m³.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €144,26 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico en het klimaatrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 53 meter, de Lidl op 325 meter en Albert Heijn op 503 meter. Kindcentrum De Horizon (basisonderwijs) zit op 463 meter en Kbs De Griffioen op 532 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Montessori +, locatie Prinsenbeek op 977 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 216 stopt bij de halte Prinsenbeek, Markt op 108 meter. Buslijnen 216 en 373 stoppen bij de halte Prinsenbeek, Haverdijk op 122 meter. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 637 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 474 meter en de apotheek op 420 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Prinsenbeek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,11, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vertrouwd omdat je iedereen kent, veilig omdat we opletten op elkaar en alles, openbaar vervoer en winkels dichtbij, genoeg groen om ons heen!" Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk".
