Een nieuw appartement aan het kanaal
Dit gloednieuwe appartement aan de Lovensekanaaldijk ligt in Tilburg, in de buurt Ind.terrein Loven Zuid. Met een vraagprijs van 760.000 euro zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de buurt: de prijs ligt 80% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 422.833 euro. Het is daarmee een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien het aanbod in de buurt. Wie zoekt naar appartementen in Tilburg vindt hier een bijzonder exemplaar.
Een woning met moderne installaties
De makelaar omschrijft dit appartement als nieuwbouw, met drie kamers waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 141 vierkante meter aangeeft. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 353 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, en is er gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie. De ligging is op het westen.
Een rustige buurt met een eigen karakter
Met ongeveer 500 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Ind.terrein Loven Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat, terwijl een ander het simpelweg "een top buurt" vindt. De buurt heeft een matige stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1283.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 252 meter, of bij de SPAR express op 793 meter. Voor kinderen is er Basisschool Armhoefse Akker op 325 meter en Kindercampus Oculus op 635 meter. De huisarts is Huisartsen Piushaven, Huisartsenpraktijk Cools op ongeveer een kilometer, en de BENU Apotheek Oud Noord zit op 930 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Rb Oost Spoorviaduct op 297 meter, met de lijnen 9, 140 en 849. Het treinstation Tilburg ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting ligt boven de norm voor wegverkeer (62 dB), spoorweglawaai (63 dB) en industrie (53 dB). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MTB Makelaardij op Pararius. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwkundige staat of het energieverbruik van deze woning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lovensekanaaldijk 120, Tilburg
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 760.000 euro ligt 80% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 422.833 euro. Het appartement is met 132 vierkante meter woonoppervlak ook 29% groter dan het buurtgemiddelde van 102 vierkante meter. Daarnaast is het een nieuwbouwappartement met moderne installaties zoals een warmtepomp en warmte terugwininstallatie, wat de prijs kan verklaren. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.198 euro, terwijl dit appartement op 5.758 euro per vierkante meter zit.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 353 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 132 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 141 vierkante meter aangeeft. De woning is nieuwbouw en heeft dubbele beglazing, is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting boven de norm ligt voor wegverkeer (62 dB), spoorweglawaai (63 dB) en industrie (53 dB). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 252 meter en de SPAR express op 793 meter. Basisschool Armhoefse Akker zit op 325 meter en Kindercampus Oculus op 635 meter. De huisarts is Huisartsen Piushaven, Huisartsenpraktijk Cools op ongeveer een kilometer, en de BENU Apotheek Oud Noord op 930 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Rb Oost Spoorviaduct op 297 meter met de lijnen 9, 140 en 849.
Hoe is de buurt Ind.terrein Loven Zuid om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 500 inwoners en is relatief kleinschalig. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat, terwijl een ander het "een top buurt" vindt. De buurt heeft een matige stedelijkheid en relatief veel gezinnen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwkundige staat of het energieverbruik van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de openbare risicodata op adresniveau is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
