Ericapark, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDit appartement aan de Lupinesingel in Alphen aan den Rijn ligt in een rustige, groene buurt. Het is een fijne plek voor wie van ruimte en natuur houdt, met een park om de hoek. De woning heeft 92 m² woonoppervlak en is gebouwd in 1971. Met een vraagprijs van €325.000 ligt dit aanbod 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Alphen aan den Rijn.
Ericapark is een groene, rustige wijk met veel gezinnen en ouderen. De buurt telt zo'n 1100 inwoners en de woningvoorraad bestaat voor bijna de helft uit koopwoningen. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen dichtbij. De buurt Ericapark heeft een laag aantal misdrijven (22 per jaar) en voelt veilig aan.
De Lupinesingel ligt vlak bij het centrum van Alphen aan den Rijn. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Hoogvliet of Aldi, allemaal op een paar minuten lopen. Basisscholen zoals PCB De Stromen en Vrije School Ridderspoor zitten om de hoek. Ook een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zijn dichtbij. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder ruime recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lupinesingel 354, Alphen Aan Den Rijn
De vraagprijs ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €518.000, maar het appartement is met 92 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 126 m² in Ericapark. De prijs per vierkante meter is daarmee relatief laag. Of het een goede deal is, hangt af van de staat van de woning en jouw wensen.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht. Dat is snel, wat aangeeft dat er vraag is naar koopwoningen in Ericapark. Het is dus goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, alleen over de energieprestatie.
Ericapark is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen dichtbij. Er zijn basisscholen op loopafstand, zoals PCB De Stromen en Vrije School Ridderspoor. Ook zijn er speelplekken en parken in de buurt. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn, Hoogvliet en Aldi zitten allemaal op ongeveer 270 meter afstand. Ook Lidl en Jumbo zijn op iets meer dan een kilometer te vinden.
Het treinstation van Alphen aan den Rijn ligt op 4,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De busverbindingen in de buurt zijn goed.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Ericapark is €340.692, gebaseerd op 13 verkochte woningen. De gemiddelde vraagprijs ligt hoger, op €518.000. Dit appartement is met €325.000 dus aan de onderkant van de markt geprijsd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.000 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.118 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een rustige buurt en ik voel mij op mijn gemak. Het is af en toe wat saai, maar gelukkig is er een bushalte waardoor ik makkelijk weg kan als ik dat wil.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.107 | €380.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.703 | – |
| Huurprijs | €980 p/m | €980 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €540.743 | €468.251 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.505 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Lupinesingel 354, Alphen Aan Den Rijn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
