Nieuwbouwappartement in Leidsche Rijn-Centrum
Dit nieuwbouwappartement aan de Madridstraat ligt in Leidsche Rijn-Centrum, een buurt die bewoners omschrijven als bruisend maar toch rustig. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar en energielabel, waardoor locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Met een vraagprijs van €335.000 ligt de prijs 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.821, wat als scherp wordt beoordeeld. Ter vergelijking: appartementen in Utrecht hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het gaat om een nieuwbouwappartement met één kamer en één slaapkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², wat 25% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 102 m². De woning wordt sinds 9 november 2026 aangeboden.
Leidsche Rijn-Centrum
Met 4.150 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen: 65% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken." Een ander noemt het "erg druk, veel overlast. Maar wel snel in de stad." De buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft veel nieuwbouw: de hele woningvoorraad is na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 480 meter of SPAR express op 693 meter. Basisscholen Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen liggen beide op 35 meter, en het Leidsche Rijn College op 317 meter. De huisarts zit op 503 meter, de apotheek op 406 meter. Buslijnen 28 en N1 stoppen op 167 meter bij halte Utrecht, Centrumboulevard, en treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 565 meter. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nieuwbouw Nederland en Nieuwbouw Nederland op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Madridstraat, Utrecht
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.821. Dit is een scherpe prijs, mede omdat het appartement met 77 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per vierkante meter is €4.351, terwijl het buurtgemiddelde €6.668 per m² is. Het is een nieuwbouwappartement met één slaapkamer, wat ook invloed heeft op de prijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft één kamer en één slaapkamer. De woonoppervlakte is 77 m² volgens de makelaar. Het is nieuwbouw, dus de woning is recent opgeleverd. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals een balkon of tuin, vermeld in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of andere klimaatgerelateerde risico's. De buurt Leidsche Rijn-Centrum is een nieuwbouwwijk, maar dat zegt niets over specifieke risico's voor deze woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Jumbo zit op 480 meter, SPAR express op 693 meter. Basisscholen Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen liggen beide op 35 meter. De huisarts zit op 503 meter en de apotheek op 406 meter. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 565 meter, en bushaltes met lijnen 28 en N1 op 167 meter.
Hoe is het wonen in Leidsche Rijn-Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken." Een ander noemt het "erg druk, veel overlast. Maar wel snel in de stad." De buurt heeft veel nieuwbouw en veel jonge bewoners tussen 25 en 45 jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De woonoppervlakte van 77 m² is wel vermeld door de makelaar, maar andere details ontbreken.
