Een appartement uit 2020 op een opvallende plek
Dit appartement aan de Nijverheidsweg 25H in Utrecht is met een vraagprijs van €269.500 de goedkoopste van de 30 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €798.250, wat het aanbod scherp maakt. Het is een appartement uit 2020 met energielabel A+++, een zuinig label. De woning ligt in de Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o., een buurt die onderdeel is van de appartementen in Utrecht.
Wat de woning biedt
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen buitenruimte of installaties. Daardoor is de indeling van dit appartement niet bekend. Het bouwjaar is 2020 en het energielabel is A+++, wat duidt op een zuinige woning. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 107 m², wat neerkomt op een prijs van €2.519 per m².
Leven in de Schepenbuurt
Met ruim 1.800 inwoners en een groot aandeel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko's in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag." De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft een mix van jong en oud, met 48% eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 727 meter of Albert Heijn op 834 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is KBS Ludger op 828 meter en Christelijke Basisschool De Piramide op 959 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brug op 981 meter en de apotheek Elinkwijk op 751 meter. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 532 meter, en bushaltes zoals Utrecht, Station Zuilen met lijnen 11, 12, 120 en Flex zijn op 518 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm, maar industriegeluid overschrijdt de norm met 67 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, al is 37% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nijverheidsweg 25H, Utrecht
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €269.500 ligt 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €798.250, en het is de goedkoopste van de 30 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per m² is €2.519, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.554 is. Het prijsverschil is groot, maar de woning is een appartement uit 2020 met energielabel A+++. De lage prijs kan te maken hebben met het ontbreken van woningdetails in de advertentie.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen buitenruimte of installaties. Daardoor is de indeling van dit appartement niet bekend. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 107 m². Het bouwjaar is 2020 en het energielabel is A+++.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 44 dB Lden, voor spoorweglawaai 49 dB Lden en voor vliegverkeer 41 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Industriegeluid ligt met 67 dB Lden wel boven de norm, peiljaar 2024. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. Wel is 37% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het bouwjaar van dit appartement is 2020, wat relatief nieuw is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 727 meter of Albert Heijn op 834 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KBS Ludger op 828 meter en Christelijke Basisschool De Piramide op 959 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brug op 981 meter en de apotheek Elinkwijk op 751 meter. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 532 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is het leven in de Schepenbuurt?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 53% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko's in de buurt zitten." Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals "totaal geen sociaal kontakt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen buitenruimte of installaties. Daardoor is de indeling van dit appartement niet bekend.V.
