Mariniersweg 76E
Stadsdriehoek · 3011 NS Rotterdam
Een ruim appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Mariniersweg 76E ligt in de Stadsdriehoek, midden in het centrum van Rotterdam. Met een laatst bekende vraagprijs van €498.000 was de prijs scherp, want die lag 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €633.818. Het was een van de appartementen in Rotterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 5 november 2026 niet meer online.
Zes kamers op de vierde verdieping
De woning uit 1956 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en werd hij verwarmd met stadsverwarming. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 133 m², de makelaar gaf 135 m² op. Het energielabel is C. De VvE-bijdrage was €225 per maand.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 18.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel jonge mensen wonen: 45% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Ideale locatie", terwijl een ander kritisch is over de veiligheid rondom een koffieshop en een opvang in de buurt. De buurt Stadsdriehoek heeft een mix van voorzieningen en een goede bereikbaarheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 253 meter of de Jumbo op 287 meter. Basisschool Jan Prins zit op 447 meter, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 602 meter. De apotheek Spanhoff zit om de hoek, op 244 meter. Tramhalte Kipstraat met lijn 6 en 7 is op 228 meter, en metrostation Blaak met lijnen A, B en C op 275 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 261 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mariniersweg 76E, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €498.000 lag 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €633.818. Per vierkante meter was de prijs ook lager dan gemiddeld in de buurt. De woonoppervlakte van 135 m² is 38% groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². Het was dus een relatief grote woning voor een prijs die onder het gemiddelde lag.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 135 m², volgens de BAG-registratie 133 m². Het was een appartement in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €225 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning werd verwarmd met stadsverwarming en was volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die de makelaar noemde, kon helpen bij het beperken van warmteverlies.
Hoe is het wonen in de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie". Een andere bewoner is kritisch over de veiligheid, met name rondom een koffieshop en een opvang in de buurt. De buurt heeft veel voorzieningen en is goed bereikbaar, maar de ervaringen verschillen per persoon.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 253 meter en Jumbo op 287 meter. Basisschool Jan Prins zit op 447 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 602 meter en apotheek Spanhoff op 244 meter. Tramhalte Kipstraat met lijn 6 en 7 is op 228 meter, en metrostation Blaak met lijnen A, B en C op 275 meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het appartement ligt op de vierde verdieping, wat invloed kan hebben op hoe je geluid ervaart.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
