Een appartement in het bruisende Bloemhof
Dit appartement aan de Strevelsweg 41A-01 ligt in Bloemhof, een buurt in Rotterdam-Zuid waar van alles te beleven is. Met een laatst bekende vraagprijs van €224.950 zat je hier 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €289.336 voor appartementen in Rotterdam. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een woonoppervlak van 49 m². De makelaar had geen energielabel vermeld in de advertentie. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 162 m³. Volgens de makelaar had het HR-glas en gedeeltelijk dubbele beglazing. De verwarming is elektrisch. De woning ligt in een woonwijk.
Een buurt met karakter
Bloemhof is een levendige buurt met ruim 13.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Bloemhof.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 480 meter, of bij de MCD op 786 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Schakel op 166 meter, en OBS De Akkers op 263 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis zit op ruim een kilometer, en de BENU Apotheek 't Slag op 240 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 807 meter. Buslijnen 75 en 77 stoppen bij halte Sandelingplein op 119 meter. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €211.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 7% boven de WOZ-waarde. In de afgelopen vijf jaar was de WOZ-waarde gestegen van €169.000 naar €211.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 68 dB door wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Fransen Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strevelsweg 41A-01, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning was €211.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €224.950 lag 7% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren was de WOZ-waarde gestegen: van €169.000 in 2022 naar €211.000 in 2025.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 162 m³. Volgens de makelaar had het HR-glas en gedeeltelijk dubbele beglazing. De verwarming is elektrisch.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 480 meter en de MCD op 786 meter. Basisschool De Schakel zit op 166 meter en OBS De Akkers op 263 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis is op 1,1 kilometer, en de BENU Apotheek 't Slag op 240 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 807 meter.
Hoe is de buurt Bloemhof?
Bloemhof heeft ruim 13.000 inwoners, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt".
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijnen 75 en 77 stoppen bij halte Sandelingplein op 119 meter. Buslijn 66 stopt bij Lange Hilleweg op 389 meter, en buslijn 76 bij Valkeniersweg op 509 meter. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,2 kilometer.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Bloemhof was €289.336, met een mediaan van €275.000. De vraagprijs van dit appartement lag 22% onder dat gemiddelde. Het woonoppervlak van 49 m² is 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 m².
