Kiplingstraat 19
Lombardijen, Rotterdam
BuurtEen appartement in Lombardijen
Deze portiekflat aan de Kiplingstraat ligt in Lombardijen, een buurt in Rotterdam die bewoners omschrijven als rustig en levendig. Met een vraagprijs van €212.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €392.000 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie voor wie een appartement in Rotterdam zoekt. De woning is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, en is gelegen op de 2e woonlaag. De woonoppervlakte is 57 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is een portiekflat uit 1961 met energielabel B. De woning wordt verkocht onder erfpacht en de VvE-bijdrage is €143,92 per maand.
Lombardijen
Met ruim 15.000 inwoners is Lombardijen een grote buurt, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Ik vind dat die buurt is helemaal rustig". Een ander noemt het een "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz". De buurt Lombardijen heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en de Lidl, en op loopafstand liggen meerdere scholen, waaronder de Paus Joannesschool KBO. De Service Apotheek Lombardijen zit op 400 meter, en het Maasstad Ziekenhuis is op 1,4 km afstand. De bushalte Van de Woestijnestraat met lijn 84 is op 200 meter, en treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 1,2 km. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kiplingstraat 19, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €212.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €392.161 is. De mediaanprijs in Lombardijen is €292.250. Het is dus een relatief voordelig appartement in vergelijking met het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte van 57 m² is ook kleiner dan het gemiddelde van 104 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de 2e woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte is 57 m². Er is een balkon aanwezig. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo en Lidl, en diverse scholen waaronder de Paus Joannesschool KBO. De Service Apotheek Lombardijen zit op 400 meter en het Maasstad Ziekenhuis op 1,4 km. De bushalte Van de Woestijnestraat met lijn 84 is op 200 meter, en treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 1,2 km.
Hoe is de buurt Lombardijen?
Lombardijen heeft ruim 15.000 inwoners en is een stedelijke buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Ik vind dat die buurt is helemaal rustig". Een ander noemt het een "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €143,92 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt voor de Vereniging van Eigenaren.
