Rijnvoorde 50
Zuidwijk, Rotterdam
BuurtEen appartement in Zuidwijk
Dit appartement aan de Rijnvoorde 50 ligt in Zuidwijk, een buurt in Rotterdam waar het woningaanbod in de koopsector beperkt is. Met een vraagprijs van €219.500 is dit een scherpe prijs voor deze woning. De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel D. Het appartement wordt aangeboden via Zuidstad Makelaars en is ook op andere platforms te vinden. Vergelijk appartementen in Rotterdam om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 192 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 58 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. De woning heeft een c.v.-ketel en is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De VvE-bijdrage is €11.000 per jaar.
Zuidwijk, een buurt met karakter
Met ruim 14.000 inwoners is Zuidwijk een levendige buurt in Rotterdam. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig" en "Normaal", terwijl een ander het "Onprettige wijk" vindt en zegt: "Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen." De meningen lopen dus uiteen. Bekijk meer over de buurt Zuidwijk voor een completer beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een PLUS-supermarkt op 305 meter en een Albert Heijn op 683 meter. De Steven Stemerdingschool voor Basisonderwijs ligt op 184 meter, en het Vak College Zuidrand op 323 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Schouten in Rhoon, op 2,2 kilometer, terwijl de Service Apotheek van Waert BV op 336 meter zit. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 1,5 kilometer. De bushalte Larenkamp met lijnen 11 en 70 is op 240 meter, en tramhalte Langenhorst met lijnen 5, 11 en 70 op 263 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 2,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €207.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €110.000 naar €207.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijnvoorde 50, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €219.500. Dat is 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €308.380, wat het een scherpe prijs maakt. De prijs per vierkante meter is €3.784, gebaseerd op de makelaarsopgave van 58 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €3.968 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 192 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €207.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €110.000 naar €207.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt op 305 meter en een Albert Heijn op 683 meter. De Steven Stemerdingschool voor Basisonderwijs ligt op 184 meter. De Service Apotheek van Waert BV zit op 336 meter, en het Ikazia Ziekenhuis op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Schouten in Rhoon, op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Larenkamp met lijnen 11 en 70 ligt op 240 meter. Tramhalte Langenhorst met lijnen 5, 11 en 70 is op 263 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 2,8 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €11.000 per jaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Zuidwijk?
Bewoners geven Zuidwijk gemiddeld een 6,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig" en "Normaal", terwijl een ander het "Onprettige wijk" vindt en zegt: "Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen." De ervaringen lopen dus uiteen.
