Een appartement met karakter in Bloemhof
Dit appartement aan de Strevelsweg 41A01 in Rotterdam is een tussenverdieping op de eerste woonlaag, gebouwd in 1926. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de indeling met twee kamers en één slaapkamer is praktisch. De laatst bekende vraagprijs van €224.950 lag 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €287.205, wat het een interessante optie maakte in deze wijk. Het energielabel was A, een zuinig label, en de woning had volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas. Kijk ook eens naar andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft één woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. De verwarming was elektrisch en de VvE-bijdrage bedroeg €45,26 per maand. Volgens de makelaar was de woning voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas. De oppervlakte van 49 m² kwam overeen met de BAG-registratie en de opgave van de makelaar.
Leven in Bloemhof
Bloemhof is een levendige buurt met ruim 13.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24, en een van hen zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een andere bewoner noemt het "Byzonder vies en slechte buurt", dus de meningen lopen uiteen. De buurt Bloemhof heeft een mix van culturen en veel gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 480 meter of de MCD op 786 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Schakel op 166 meter en OBS De Akkers op 263 meter. De BENU Apotheek 't Slag zit om de hoek op 240 meter, en het Ikazia Ziekenhuis is op 807 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hillesluis op 1,1 kilometer. Buslijnen 75 en 77 stoppen bij halte Sandelingplein op 119 meter, en treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €211.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 7% boven deze waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van €169.000 naar €211.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een klein percentage panden met verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fransen Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strevelsweg 41A01, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning was vastgesteld op €211.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €224.950 lag 7% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In vijf jaar tijd was de WOZ-waarde gestegen van €169.000 naar €211.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een tussenverdieping op de eerste woonlaag met een woonoppervlak van 49 m². Er is een balkon aanwezig. De woning was in volle eigendom en de VvE-bijdrage was €45,26 per maand.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas. De verwarming is elektrisch. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent over het algemeen lage energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl is op 480 meter en de MCD op 786 meter. Basisschool De Schakel zit op 166 meter en OBS De Akkers op 263 meter. De BENU Apotheek 't Slag is op 240 meter en het Ikazia Ziekenhuis op 807 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hillesluis op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 75 en 77 stoppen bij halte Sandelingplein op 119 meter. Daarnaast zijn er haltes Lange Hilleweg (lijn 66) op 389 meter en Valkeniersweg (lijn 76) op 509 meter. Treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Bloemhof?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "Byzonder vies en slechte buurt". De meningen lopen dus uiteen.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs was €224.950 en het woonoppervlak was 49 m², wat neerkomt op €4.591 per vierkante meter. Dit was gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt was €3.514.
