Bredevoorde 108
Zuidwijk, Rotterdam
Bekijk buurtEen portiekflat in Zuidwijk
Deze portiekflat aan de Bredevoorde 108 staat in Zuidwijk, een buurt in Rotterdam waar het met ruim 13.000 inwoners behoorlijk druk is. Met een vraagprijs van €225.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €309.577 ligt. Het is een appartement uit 1960, gelegen op de derde woonlaag. De woning is te koop via meerdere kanalen, waaronder Uw Makelaar. Voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in Rotterdam, is dit een optie om te bekijken. Vergelijkbare appartementen in Rotterdam hebben vaak een ander prijskaartje.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. De woning heeft elektrische verwarming en is onderdeel van een VvE, met een bijdrage van €6.700 per jaar. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is een portiekflat, wat typerend is voor de bouwperiode.
Zuidwijk
Zuidwijk is een buurt met een mix van inwoners: ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er zijn relatief veel kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "Rustig" en "Normaal", terwijl een ander spreekt over een "Onprettige wijk" met "schimmige types". De buurt Zuidwijk heeft een hoog aantal misdrijven, namelijk 1087, wat de lezer zelf kan duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn voldoende voorzieningen te vinden. Op ongeveer 300 meter zit een PLUS-supermarkt, en een Albert Heijn is op 600 meter afstand. De Steven Stemerdingschool voor basisonderwijs ligt op 141 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs in de buurt. De huisartsenpraktijk Schouten zit op 2,2 km afstand, maar de Service Apotheek van Waert is dichtbij, op 302 meter. Het Ikazia Ziekenhuis is op 1,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Larenkamp op 159 meter, met buslijnen 11 en 70. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 2,8 km. De gemeente Rotterdam heeft verder veel mogelijkheden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast en overstroming laag, maar hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning zelf.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uw Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bredevoorde 108, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €225.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs in Zuidwijk, die op €309.577 ligt. De mediaanprijs in de buurt is €270.000. Met een woonoppervlak van 58 m² komt de prijs per m² op €3.879, wat iets lager is dan het buurtgemiddelde van €3.977 per m². De woning is dus relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een portiekflat op de derde woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Er is één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. De woning heeft elektrische verwarming en is onderdeel van een VvE met een bijdrage van €6.700 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat de woning niet energiezuinig is. De woning heeft elektrische verwarming, wat ook invloed kan hebben op de energiekosten.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Zuidwijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Rustig" en "Normaal", terwijl een ander spreekt over een "Onprettige wijk" met "schimmige types". Er zijn dus uiteenlopende ervaringen. Het aantal misdrijven in de buurt is 1087, wat relatief hoog is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een PLUS op 295 meter en een Albert Heijn op 605 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals de Steven Stemerdingschool op 141 meter en het Vak College Zuidrand op 248 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Schouten op 2,2 km, maar de apotheek zit op 302 meter. Het Ikazia Ziekenhuis is op 1,5 km afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Larenkamp op 159 meter, met buslijnen 11 en 70. Op 297 meter ligt tramhalte Langenhorst met lijnen 5, 11 en 70. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 2,8 km afstand. Er rijdt dus redelijk wat OV in de buurt, maar een bewoner klaagt dat er maar één buslijn door de wijk rijdt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 28 dB, beide onder de norm. Dit betekent dat er mogelijk geluidsoverlast is van het wegverkeer. Het is een gebiedsindicatie en geen meting op het adres zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen garanties voor de specifieke woning.
Ervaringen van Zuidwijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Normaal
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen. Supermarkten zitten er wel genoeg, maar voor de rest alleen 1 drogist, de Kruidvat. En een paar etenszaken maar die sluiten bijna allemaal vroeg. Wat betreft ander soort winkels is Zuidplein dichsbijzijnde optie, dat heeft de wijk niet. Ook is bereikbaarheid ondermaats. Alleen maar 1 buslijn rijdt door de wijk die dan natuurlijk altijd stampvol zit. Al met al onprettige buurt. Onprettige mensen. Onprettige omgeving. Onprettige bereikbaarheid. Onprettige voorzieningen
Pluspunten Veel groen wordt ook goed bijgehouden. Prettig wonen en sociale controlle is oke. Veel voorzieningen vlakbij. Minpunten Veiligheid vind ik minder. Politie mag vaker surveilleren. Pakeren is een crime.
Statistieken van Zuidwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €309.577 | €270.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.977 | – |
| Huurprijs | €1.630 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Charlois
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Statistieken van Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bredevoorde 108, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
