Socratesstraat 133
Lombardijen, Rotterdam
BuurtEen galerijflat in Lombardijen
Deze galerijflat aan de Socratesstraat staat in Lombardijen, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van 225.000 euro ligt die 43% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 392.605 euro staat. Het is een appartement uit 1963 met energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is met 72 vierkante meter woonoppervlak 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 vierkante meter. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en ligt op de eerste woonlaag. De inhoud is 237 kubieke meter en het gaat om volle eigendom. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg en in een woonwijk. De VvE-bijdrage is 269 euro per maand.
Over de buurt
Met ruim 15.000 inwoners is Lombardijen een forse wijk, waarvan 16% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,72 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." Een ander noemt het "Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis". De buurt Lombardijen heeft een omgevingsadressendichtheid van 2655, wat het zeer stedelijk maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek Lombardijen zit om de hoek, op 464 meter, en het Maasstad Ziekenhuis is op 859 meter. De Lidl en Jumbo liggen op ongeveer 500 meter, twee straten verder. De tramhalte Smeetslandsedijk is naast de deur, met lijnen 2 en 76. Treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 573 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder tal van voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1963 op kleigrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 is dat laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Rotterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Socratesstraat 133, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 225.000 euro. Dat is 43% onder de gemiddelde vraagprijs van 392.605 euro in de buurt Lombardijen. De prijs per vierkante meter is 3.125 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een appartement van 72 vierkante meter, wat 31% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 104 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat. De inhoud is 237 kubieke meter. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 269 euro per maand. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor deze woning uit 1963. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het appartement. De woning is 72 vierkante meter groot, dus de energiekosten hangen ook af van je eigen verbruik.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Service Apotheek Lombardijen zit op 464 meter en het Maasstad Ziekenhuis op 859 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 506 meter en Jumbo op 522 meter. De tramhalte Smeetslandsedijk is op 171 meter met lijnen 2 en 76, en treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 573 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Lombardijen?
Bewoners geven Lombardijen gemiddeld een 6,72 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." Een ander noemt het "Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis". De buurt heeft ruim 15.000 inwoners.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De toelichting vermeldt dat de woning in 1963 op kleigrond is gebouwd, met mogelijk houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Smeetslandsedijk is op 171 meter en wordt bediend door lijnen 2 en 76. Halte Molenvliet is op 358 meter met dezelfde lijnen, en bushalte Pythagorasweg op 418 meter met lijn 70. Treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 573 meter afstand.
Wat is de ligging van dit appartement?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg en in een woonwijk. Het appartement ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat. De buurt Lombardijen is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2655. Het park of plantsoen ligt op 300 meter afstand.
