Een royale halfvrijstaande woning in het centrum
Deze halfvrijstaande woning uit 1981 staat aan de Mathildastraat, midden in het centrum van Oosterhout. Met een vraagprijs van €950.000 ligt die 74% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €545.057, een prijs die past bij de royale oppervlakte. Het is een appartement volgens de registratie, maar de makelaar omschrijft het als een eengezinswoning. De woning is te vinden tussen de appartementen in Oosterhout.
Ruimte over twee woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 869 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 192 m², de makelaar geeft 256 m² op. Buiten zijn er een achtertuin en zijtuin, plus een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is C.
Centrum met veel 65-plussers
Met 5.670 inwoners en 39% van 65 jaar of ouder is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De buurt Centrum heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 182 meter, de Aldi op 540 meter en de Jumbo op 713 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool St. Jan zit op 2,7 kilometer, de huisartsenpraktijk De Besterd op 765 meter en de Service Apotheek Pasteurlaan op 597 meter. De bushalte Oosterhout, Mathildastraat is op 85 meter met lijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 7,9 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Oosterhout.
Risico-indicaties op adresniveau
Op adresniveau zijn er wel risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 29 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mathildastraat 23, Oosterhout (Nb)
Waarom is de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €950.000 ligt 74% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €545.057. De woonoppervlakte van 256 m² volgens de makelaar is 79% groter dan het buurtgemiddelde van 143 m². De prijs per vierkante meter is €3.711, terwijl het buurtgemiddelde €4.312 per m² is. De woning is dus groot, maar per vierkante meter relatief gunstig geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 869 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 192 m², de makelaar 256 m². Er is een achtertuin en zijtuin, plus een vrijstaande stenen garage.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 29 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 182 meter, de Aldi op 540 meter en de Jumbo op 713 meter. Ook Nettorama zit op ongeveer 855 meter. Binnen vijf kilometer zijn er vijftien supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Mathildastraat op 85 meter, met lijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Het busstation Oosterhout ligt op 224 meter met meer lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 7,9 kilometer.
Wat voor buurt is het Centrum van Oosterhout?
De buurt heeft 5.670 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (53%). Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Klimaateffectatlas en KCAF, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in het gebied.
-09fe11d6.webp)
-e9b9f0ae.webp)
-c3e2a3e1.webp)
-210b220b.webp)
