Menno ter Braaklaan 245
Roland Holstbuurt · 2624 TG Delft
Een ruim appartement in de Roland Holstbuurt
Dit appartement aan de Menno ter Braaklaan voelt lekker ruim, met 112 vierkante meter woonoppervlak. Het is gebouwd in 1965 en heeft energielabel D. De laatst bekende vraagprijs van €325.000 was marktconform voor een appartement van dit formaat in Delft. Vergelijk het met andere appartementen in Delft. Deze woning staat sinds 14 juli 2026 niet meer online.
De buurt: Roland Holstbuurt
De Roland Holstbuurt is een diverse buurt, volgens een bewoner: "In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten." Wel is er overlast: "Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en studenten. Meer weten? Bekijk de buurt Roland Holstbuurt.
Het dagelijks leven
Voor je boodschappen loop je naar de AH XL om de hoek (212 meter) of de Dirk (379 meter). Ook zijn er scholen dichtbij: IKC De Eglantier Voorhof op 348 meter en het Christelijk Lyceum Delft op 443 meter. Het station is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Delft biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Roepman Makelaardij NVM op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Menno ter Braaklaan 245, Delft
Was €325.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €325.000 lag iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€318.579) en de mediaanprijs (€307.500). Wel is dit appartement met 112 m² een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €4.675, wat neerkomt op €2.902 per m² voor deze woning. Dat was relatief laag, dus de prijs leek marktconform.
Hoe is de sfeer in de Roland Holstbuurt?
De buurt wordt omschreven als divers, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten en winkels. Wel is er overlast van hangjongeren en drugsgebruik in sommige gebouwen, zoals een bewoner aangeeft. De buurt heeft veel studenten en eenpersoonshuishoudens.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de Roland Holstbuurt stonden woningen gemiddeld 42 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement is nu beschikbaar, dus de verkooptijd kan afwijken.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC De Eglantier Voorhof zit op 348 meter, en het Christelijk Lyceum Delft (voortgezet onderwijs) op 443 meter. Ook zijn er andere scholen zoals PrO Grotius en IBS De Nieuwe Maan binnen 600 meter.
Hoe is het energielabel D te duiden?
Energielabel D is gemiddeld voor een appartement uit 1965. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. In de buurt heeft 85,7% van de woningen label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is AH XL op 212 meter, gevolgd door Dirk (379 meter), Jumbo (436 meter) en Lidl (445 meter). Je kunt dus makkelijk dagelijkse boodschappen doen.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 216 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 3.820. Een bewoner meldt overlast van hangjongeren en drugsgebruik in het gebouw.
