Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Zamenhofdreef 19A in Utrecht is een verrassing: met energielabel A+++ ben je verzekerd van lage energiekosten. Het is een koopwoning van 61 m² uit 1971, maar de hoge isolatieklasse maakt het moderner dan het bouwjaar doet vermoeden. De vraagprijs van €275.000 is scherp, want dat ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €351.600. Benieuwd naar andere appartementen in Utrecht?
De buurt Zamenhofdreef en omgeving in Overvecht heeft een gemengd imago. Op basis van twee beoordelingen: een bewoner noemt het 'vreselijk' vanwege rommel en geluidsoverlast, maar een ander zegt: 'Goed bereikbare, groene omgeving.' Die laatste benadrukt de rust door veel gezinnen en ouderen, en het groen met parkjes en speeltuinen. CBS-cijfers laten zien dat de buurt dichtbevolkt is (omgevingsadressendichtheid 4444) en dat 23% van de woningen koop is.
In de straat is het dagelijks leven goed geregeld. Voor de boodschappen loop je naar de Hoogvliet (om de hoek) of de AH XL (twee straten verder). Ook de Lidl is vlakbij. Voor kinderen zijn er scholen zoals Pouwer College en Ithaka (op loopafstand). De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vizier Makelaardij o/g aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zamenhofdreef 19A, Utrecht
Ja, de prijs is scherp. Het ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€351.600) en ook onder de mediaan van €345.000. De oppervlakte is wel kleiner dan gemiddeld (61 m² vs 91 m²), maar het energielabel A+++ compenseert dat met lage stookkosten. In de buurt zijn 5 koopwoningen beschikbaar, dus het aanbod is beperkt.
De buurt heeft een gemengd imago. Een bewoner klaagt over hangjongeren en hardrijders, maar een ander zegt dat het 'reuze meevalt' en dat er veel gezinnen wonen. CBS-cijfers tonen 435 misdrijven in de buurt, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is en je lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 10% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement springt er positief uit. Het bouwjaar is 1971, maar de isolatie is dus uitstekend.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Pouwer College (voortgezet onderwijs) zit op 466 meter, Ithaka (internationale schakelklassen) op dezelfde afstand, en SBO St. Maarten (speciaal basisonderwijs) op 651 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 0,9 km.
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, dus dat is ongeveer 25 minuten lopen. Bussen zijn er wel, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.
De buurt heeft vooral appartementen: slechts 2% van de woningen is een eengezinswoning. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 (50%) of na 2010 (41,7%). Dit appartement uit 1971 past in het oudere deel, maar is door het energielabel wel up-to-date.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Deze buurt staat een beetje berucht als de onveilige buurt van Utrecht samen met Kanaleneiland. Maar, dit valt reuze mee. Er zijn veel gezinnen met kinderen en ouderen waardoor het al een stuk rustiger is. Het winkelcentrum heeft alle nodige winkels bij elkaar en is op loopafstand. Daarnaast, is deze buurt ook goed bereikbaar: je bent in 10 min met de bus in het centrum en je bent ook snel met de auto op de snelweg. Deze buurt heeft ook veel groen, parkjes, bankjes, voetbalveld, speeltuinen, etc. Deze buurt heeft dus vooral veel positieve aspecten. Maar, er zijn natuurlijk ook wat negatieve aspecten zoals het te hard rijden van veel auto’s wat soms voor erg gevaarlijke situaties zorgt, en de hoeveelheid hangjongeren die vaak tot laat in de avond nog buiten zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €341.660 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.909 | – |
| Huurprijs | €1.482 p/m | €1.460 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Ik ben slachtoffer roofoverval bij bushaltes morgen vroeg toen moet ik twee operatie gehad
Gezellige buurt, vlakbij een stadspark waar regelmatig iets te doen is voor de kinderen en volwassenen.
Ben er geboren en getogen veel veranderd in de loop der jaren maar het blijft een fijne en gezellige buurt
Woon er al mijn hele leven lang en zie mijn buurt met de dag achteruit gaan, zo jammer en verdrietig. De wijk is ook echt gesplitst in meerdere delen jammer.
Leuk contact met de buren, winkels dichtbij volop groen.
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €371.209 | €349.310 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.181 | – |
| Huurprijs | €1.680 p/m | €1.753 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zamenhofdreef 19A, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
