Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Zamenhofdreef 19A in Utrecht is een verrassing: met energielabel A+++ ben je verzekerd van lage energiekosten. Het is een koopwoning van 61 m² uit 1971, maar de hoge isolatieklasse maakt het moderner dan het bouwjaar doet vermoeden. De vraagprijs van €275.000 is scherp, want dat ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €351.600. Benieuwd naar andere appartementen in Utrecht?
De buurt Zamenhofdreef en omgeving in Overvecht heeft een gemengd imago. Op basis van twee beoordelingen: een bewoner noemt het 'vreselijk' vanwege rommel en geluidsoverlast, maar een ander zegt: 'Goed bereikbare, groene omgeving.' Die laatste benadrukt de rust door veel gezinnen en ouderen, en het groen met parkjes en speeltuinen. CBS-cijfers laten zien dat de buurt dichtbevolkt is (omgevingsadressendichtheid 4444) en dat 23% van de woningen koop is.
In de straat is het dagelijks leven goed geregeld. Voor de boodschappen loop je naar de Hoogvliet (om de hoek) of de AH XL (twee straten verder). Ook de Lidl is vlakbij. Voor kinderen zijn er scholen zoals Pouwer College en Ithaka (op loopafstand). De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vizier Makelaardij o/g aangeboden.
Details van deze woning
Zamenhofdreef 19A, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Deze buurt staat een beetje berucht als de onveilige buurt van Utrecht samen met Kanaleneiland. Maar, dit valt reuze mee. Er zijn veel gezinnen met kinderen en ouderen waardoor het al een stuk rustiger is. Het winkelcentrum heeft alle nodige winkels bij elkaar en is op loopafstand. Daarnaast, is deze buurt ook goed bereikbaar: je bent in 10 min met de bus in het centrum en je bent ook snel met de auto op de snelweg. Deze buurt heeft ook veel groen, parkjes, bankjes, voetbalveld, speeltuinen, etc. Deze buurt heeft dus vooral veel positieve aspecten. Maar, er zijn natuurlijk ook wat negatieve aspecten zoals het te hard rijden van veel auto’s wat soms voor erg gevaarlijke situaties zorgt, en de hoeveelheid hangjongeren die vaak tot laat in de avond nog buiten zijn.
Gegevens uit Zamenhofdreef en omgeving
Gegevens uit Zamenhofdreef en omgeving
62 binnen 5 km
114 binnen 5 km
Over Zamenhofdreef 19A, Utrecht
De woning aan Zamenhofdreef 19A in Utrecht heeft energielabel A+++.
Ja, de prijs is scherp. Het ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€351.600) en ook onder de mediaan van €345.000. De oppervlakte is wel kleiner dan gemiddeld (61 m² vs 91 m²), maar het energielabel A+++ compenseert dat met lage stookkosten. In de buurt zijn 5 koopwoningen beschikbaar, dus het aanbod is beperkt.
De buurt heeft een gemengd imago. Een bewoner klaagt over hangjongeren en hardrijders, maar een ander zegt dat het 'reuze meevalt' en dat er veel gezinnen wonen. CBS-cijfers tonen 435 misdrijven in de buurt, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is en je lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 10% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement springt er positief uit. Het bouwjaar is 1971, maar de isolatie is dus uitstekend.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Pouwer College (voortgezet onderwijs) zit op 466 meter, Ithaka (internationale schakelklassen) op dezelfde afstand, en SBO St. Maarten (speciaal basisonderwijs) op 651 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 0,9 km.
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, dus dat is ongeveer 25 minuten lopen. Bussen zijn er wel, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.
De buurt heeft vooral appartementen: slechts 2% van de woningen is een eengezinswoning. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 (50%) of na 2010 (41,7%). Dit appartement uit 1971 past in het oudere deel, maar is door het energielabel wel up-to-date.
6 woningen in de buurt Zamenhofdreef en omgeving
