Julianaparklaan 1A
Elinkwijk en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement in Elinkwijk
Dit appartement aan de Julianaparklaan 1A ligt in Elinkwijk en omgeving, een buurt in Utrecht waar veel jonge mensen wonen. Met 48 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van 289.000 euro is scherp vergeleken met andere appartementen in Utrecht. De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A.
De woning zelf
Het gaat om een portiekflat op de eerste woonlaag, met één kamer en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage is 177,62 euro per maand.
Een buurt met karakter
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Zuilen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Elinkwijk en omgeving heeft veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij een wijk met veel kleine appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 255 meter of Albert Heijn op 685 meter. Voor kinderen is KBS Ludger op 248 meter en Christelijke Basisschool De Piramide op 378 meter. De huisarts zit op 649 meter en de apotheek op 319 meter. Buslijn 3 stopt op 61 meter bij Utrecht, Sweder van Zuylenweg, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 622 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar in dit postcodegebied is 50% van de panden gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Blauwe Eik Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianaparklaan 1A, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 289.000 euro ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 474.537 euro. Per vierkante meter is de prijs 4% lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze buurt, al is het woonoppervlak met 48 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een portiekflat op de eerste woonlaag met één kamer en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 48 m² volgens de makelaar en een inhoud van 190 m³. Het is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door de hele woning. De woning is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 177,62 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 53 dB Lden, vliegverkeer 41 dB Lden en industrie 47 dB Lden, die allemaal niet boven de norm zitten. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boni zit op 255 meter en Albert Heijn op 685 meter. KBS Ludger is op 248 meter en Christelijke Basisschool De Piramide op 378 meter. De huisarts zit op 649 meter en apotheek Elinkwijk op 319 meter. Buslijn 3 stopt op 61 meter en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 622 meter.
Hoe is de buurt Elinkwijk en omgeving?
De buurt heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Zuilen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 50% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming. Het bouwjaar is 2007, wat relatief recent is voor deze buurt waar 89% van de woningen vóór 1945 is gebouwd.
