Kruislaan 192-1
Sportpark Middenmeer-Zuid, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in Amsterdam-Oost
Deze bovenwoning uit 1922 ligt in de rustige buurt Sportpark Middenmeer-Zuid, waar het aandeel 65-plussers opvallend hoog is. Met een vraagprijs van 650.000 euro voor een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de makelaar, is de prijs per vierkante meter 6.500 euro. Dat is scherp voor een appartement in Amsterdam, zeker gezien de ligging in een groene woonwijk.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 386 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 89 vierkante meter, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met veel groen
Met 310 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Sportpark Middenmeer-Zuid heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 234 meter, of bij SPAR op 874 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder College De Meer op 368 meter en de Lidwinaschool op 564 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 1,5 kilometer, en de apotheek op 250 meter. Buslijn 40 stopt op 29 meter bij halte Linnaeusparkweg, en treinstation Amsterdam Science Park ligt op 687 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Heren van Snoek Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruislaan 192-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 650.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 100 vierkante meter, wat neerkomt op 6.500 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 89 vierkante meter. De prijs is daarmee scherp te noemen voor een appartement in Amsterdam.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 386 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het gaat om een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 234 meter en SPAR op 874 meter. Er zijn meerdere scholen binnen handbereik, waaronder College De Meer op 368 meter en de Lidwinaschool op 564 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 250 meter. Treinstation Amsterdam Science Park ligt op 687 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 40 stopt op 29 meter bij halte Linnaeusparkweg. Op 180 meter zit bushalte Amsterdam, Kruislaan met lijnen 320, 329 en N22. Tramhalte Kruislaan ligt op 217 meter met lijnen 29, 40 en N87. Treinstation Amsterdam Science Park is op 687 meter afstand.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld uitvallen, maar het is geen oordeel over de isolatie of het onderhoud.
