Helmholtzstraat 7
Middenmeer-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in Middenmeer-Zuid
Aan de Helmholtzstraat 7 in Amsterdam staat dit appartement uit 1930, een woning met een verhaal. Met 96 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie en 89 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het ruimte op de tweede verdieping. De vraagprijs van €600.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €823.026, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Amsterdam.
Een woning met vier kamers en drie slaapkamers
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 317 kubieke meter. Het appartement heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1930, een feit dat niets zegt over de staat van onderhoud.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 5.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Middenmeer-Zuid heeft een woningvoorraad van ruim 2.300 woningen, waarvan de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 178 meter of Vomar op 504 meter. De Lidwinaschool op 153 meter en De Amsterdamse MAVO op 209 meter zijn dichtbij voor onderwijs. De apotheek zit om de hoek op 162 meter, de huisarts op 1,2 kilometer. De bushalte Amsterdam, Hugo de Vrieslaan op 155 meter heeft lijnen 320, 329 en N22. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 880 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 40 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SEM makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Helmholtzstraat 7, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €600.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €823.026 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.742, gebaseerd op de makelaarsopgave van 89 m². Het is een scherpe prijs, maar de woning heeft wel energielabel E, wat hogere stookkosten met zich meebrengt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. De inhoud is 317 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping.
Wat betekent energielabel E voor dit appartement?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen energielabel D of lager, dus dit appartement is niet uitzonderlijk in de omgeving.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 178 meter en Vomar op 504 meter. De Lidwinaschool is op 153 meter en De Amsterdamse MAVO op 209 meter. De apotheek is op 162 meter, de huisarts op 1,2 kilometer. De bushalte Amsterdam, Hugo de Vrieslaan op 155 meter heeft lijnen 320, 329 en N22. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 880 meter.
Hoe is de buurt Middenmeer-Zuid?
De buurt heeft ruim 5.000 inwoners, met 33% tussen 25 en 45 jaar en 12% van 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het risico voor 2050 is gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld, net als hittestress. Deze indicaties zeggen iets over het gebied, niet over de woning zelf.
