Verkocht onder voorbehoud
Taag- en Rubicondreef en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Moezeldreef in Utrecht-Overvecht is een fijne plek om te wonen. Met 78 vierkante meter woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een levendige buurt. De vraagprijs van €299.000 is aan de lage kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €341.429, wat het een scherpe prijs maakt voor een appartementen in Utrecht.
De buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving is een multiculturele wijk met een mix van bewoners. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Super ervaringen, altijd leuk gewoknd. Erg gezellige buurt!" De buurt heeft veel groen en een park of plantsoen op slechts een paar minuten lopen. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Aldi, beide om de hoek, of bij Lidl en AH XL twee straten verder. Ook scholen zijn dichtbij: basisscholen zoals Stichting HAPPY KIDS Education en Al Amana zitten op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs op Pouwer College. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Moezeldreef 145, Utrecht
De vraagprijs van €299.000 ligt onder het gemiddelde van €341.429 en de mediaan van €350.000 in de buurt. Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker voor een appartement van 78 m². De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.355, wat neerkomt op zo'n €340.000 voor deze oppervlakte. De prijs is dus concurrerend.
De buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving wordt door bewoners als zeer prettig ervaren. Een bewoner noemt het een 'gezellige buurt' met 'super ervaringen'. Het is een multiculturele wijk met veel groen en een park op loopafstand. De stedelijkheidsgraad is hoog, met veel voorzieningen dichtbij.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. In de buurt heeft 30% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 42 dagen te koop. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag. De vraag naar koopwoningen in de buurt is stabiel.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo en Aldi op 500 meter, en Lidl en AH XL iets verder. Ook basisscholen en voortgezet onderwijs zitten dichtbij, zoals Stichting HAPPY KIDS Education op 236 meter en Pouwer College op 348 meter.
Het treinstation ligt op 1,8 kilometer afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Super ervaringen, altijd leuk gewoknd. Erg gezellige buurt!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €400.594 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.053 | – |
| Huurprijs | €1.633 p/m | €1.695 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Ik ben slachtoffer roofoverval bij bushaltes morgen vroeg toen moet ik twee operatie gehad
Gezellige buurt, vlakbij een stadspark waar regelmatig iets te doen is voor de kinderen en volwassenen.
Ben er geboren en getogen veel veranderd in de loop der jaren maar het blijft een fijne en gezellige buurt
Woon er al mijn hele leven lang en zie mijn buurt met de dag achteruit gaan, zo jammer en verdrietig. De wijk is ook echt gesplitst in meerdere delen jammer.
Leuk contact met de buren, winkels dichtbij volop groen.
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.780 | €351.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.164 | – |
| Huurprijs | €1.468 p/m | €1.405 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.623 | €549.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.519 | – |
| Huurprijs | €1.895 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Moezeldreef 145, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
