Een appartement in Overvecht
Aan de Jaap Edendreef in Utrecht staat dit appartement uit 1966 te koop voor €285.000. Het is een woning in de buurt Neckardreef en omgeving, een deel van de wijk Overvecht. Met een energielabel B is het een redelijk zuinig huis. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar appartementen in Utrecht vindt hier een optie.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers en een woonoppervlakte van 55 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is B. De woning wordt aangeboden via Van Scherpenzeel Makelaars.
De buurt Neckardreef en omgeving
Met ruim 4.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,78 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" en zegt: "het is gezellif hier, alleen zijn er sinds een paar jaar nieuwe buren bij en die zorgen ervoor dat de kliko altijd overvol is en heel veel afval ernaast word gegooid." Een ander zegt: "Een hele rustige buurt / hulpzaam en vriendelijk." De buurt Neckardreef en omgeving heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 350 meter afstand. Basisschool Joannes XXIII zit op 241 meter, en de huisartsenpraktijk De Neckar is ook dichtbij. De bushalte Utrecht, Oderdreef met lijn 6 ligt op 200 meter, en treinstation Utrecht Overvecht is op 830 meter. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt, gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Scherpenzeel Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jaap Edendreef 8, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €285.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €332.125. De prijs per vierkante meter is €5.182 op basis van de makelaarsopgave van 55 m². Het appartement is daarmee iets kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers. De woonoppervlakte is 55 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1966 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Aldi op ongeveer 350 meter, en basisschool Joannes XXIII op 241 meter. De huisartsenpraktijk De Neckar zit op 298 meter en de BENU Apotheek Neckardreef op 331 meter. Bushalte Utrecht, Oderdreef met lijn 6 ligt op 200 meter, en treinstation Utrecht Overvecht is op 830 meter.
Hoe is de buurt Neckardreef en omgeving?
De buurt heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven gemiddeld een 6,78 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt", een ander zegt: "Een hele rustige buurt / hulpzaam en vriendelijk." Er zijn ook klachten over afval naast de kliko's.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
