Rubicondreef 120
Taag- en Rubicondreef en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Overvecht
Dit appartement aan de Rubicondreef 120 ligt in de wijk Overvecht, een buurt die volop in beweging is. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €415.308 ligt. Dat maakt dit scherp geprijsd voor wie een betaalbare woning zoekt in Utrecht. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1967 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de derde woonlaag en hebt een balkon. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en heeft energielabel B. Het is volle eigendom, dus je hoeft geen erfpacht af te lossen. De VvE-bijdrage is €207,76 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft.
De buurt rondom de Rubicondreef
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen, we helpen elkaar als we dat kunnen". Een ander is kritischer: "Overvecht is vies rommelig luidruchtig". De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt heeft zeker een eigen karakter. Bekijk ook de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving voor meer cijfers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op vijf minuten lopen, of bij de AH XL iets verderop. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: het Pouwer College en de internationale schakelklassen zitten op twee straten afstand, net als basisschool Stichting HAPPY KIDS Education. De huisartsenpraktijk De Neckar en de BENU Apotheek zijn ook om de hoek. De bushalte Utrecht, Rubicondreef ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 1, 11, N20 en Flex. Treinstation Utrecht Overvecht is op tien minuten lopen. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1967 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Stek, Pararius, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rubicondreef 120, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €415.308. De mediaanprijs in de buurt is ook €350.000, dus deze woning zit precies op de mediaan. Het is een scherpe prijs voor een appartement met drie slaapkamers in Utrecht.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de derde woonlaag en er is een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1967 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op vijf minuten lopen, en de AH XL en Jumbo zijn ook dichtbij. Er zijn meerdere scholen binnen twee straten afstand, waaronder het Pouwer College en basisschool Stichting HAPPY KIDS Education. De huisartsenpraktijk De Neckar en de BENU Apotheek zijn om de hoek.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Rubicondreef?
De bushalte Utrecht, Rubicondreef ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 1, 11, N20 en Flex. Treinstation Utrecht Overvecht is op tien minuten lopen, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Wat vinden bewoners van de wijk Overvecht?
Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen, we helpen elkaar als we dat kunnen". Een ander is kritischer en noemt de wijk "vies rommelig luidruchtig".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €207,76 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
