Een appartement aan de bosrand
Dit appartement uit 2010 ligt aan de rand van de wijk, met uitzicht op groen en een rustige weg. Met een vraagprijs van €515.000 is dit volgens de berekening een scherpe prijs, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Hilversum. De woning is onderdeel van een groter complex en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig label.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over de eerste woonlaag van een gebouw met 5 woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een balkon en er is een parkeerkelder. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €175,78 per maand. De woonoppervlakte is 82 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel". Een ander zegt: "Tamelijk veilige buurt Natuur planten en bloemen mogen meer Meer buurt politie is nodig". De buurt 't Hoogt van 't Kruis heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Fabritiusschool ligt op twee straten verder, en de Albert Heijn is om de hoek. Huisartsenpraktijk De Egelantier en Leeuwen Apotheek zitten beide op ongeveer 450 meter. Buslijn 58 stopt bij de Plataanweg, op vijf minuten lopen. Treinstation Hilversum Sportpark ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Hilversum biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €450.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €337.000 naar €450.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schotsman Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mondriaanstraat 12, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €450.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €515.000 ligt 14% boven die waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 34% gestegen, van €337.000 naar €450.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag van een gebouw met 5 woonlagen. De woonoppervlakte is 82 m². Er is een balkon en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €175,78 per maand.
Hoe is de buurt 't Hoogt van 't Kruis?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel". Een ander zegt: "Tamelijk veilige buurt Natuur planten en bloemen mogen meer Meer buurt politie is nodig".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Fabritiusschool ligt op ongeveer 230 meter, en de Albert Heijn op 865 meter. Huisartsenpraktijk De Egelantier en Leeuwen Apotheek zitten beide op ongeveer 460 meter. Buslijn 58 stopt bij de Plataanweg, op 326 meter. Treinstation Hilversum Sportpark ligt op 992 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 44 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.485.833, op basis van zes beschikbare koopwoningen. De vraagprijs van dit appartement ligt 65% onder dat gemiddelde. De mediaanprijs is €1.272.500. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 241 m², terwijl dit appartement 82 m² heeft.
