Een portiekflat met karakter in het Staatsliedenkwartier
Deze portiekflat aan de Oude Loosdrechtseweg ligt in een beschutte woonwijk, waar het aangenaam wonen is. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over één woonlaag, biedt dit appartement uit 1956 een praktische indeling. De vraagprijs van €475.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €608.000, wat deze woning interessant maakt. Het is een van de appartementen in Hilversum die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 79 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Er is één badkamer en de woning heeft een achtertuin van 60 m² op het noorden. Daarbij hoort een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas aangebracht. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in het Staatsliedenkwartier
Met ruim 3.500 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen noemt het "een veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren". Een ander zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg". De buurt Staatsliedenkwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn, die op nog geen 100 meter ligt. Ook de Openbare Basisschool Elckerlyc zit om de hoek, op 98 meter. Voor zorg kun je terecht bij Eedenburgh Huisartsen en BENU Apotheek Kok-Minderhoud, beide op loopafstand. De bushalte Hilversum, Hermelijnlaan met lijn 121 ligt op 323 meter. Het treinstation Hilversum Sportpark is op 2 kilometer afstand. De gemeente Hilversum biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €412.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €326.000 naar €412.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, ook dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huizenlinq Makelaars onroerende zaken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Loosdrechtseweg 114, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €412.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €326.000 naar €412.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Deze portiekflat heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 79 m² volgens de makelaar. Daarnaast is er een achtertuin van 60 m² op het noorden en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1956 en de bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op nog geen 100 meter zit een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. De Openbare Basisschool Elckerlyc ligt op 98 meter. Voor zorg kun je terecht bij Eedenburgh Huisartsen en BENU Apotheek Kok-Minderhoud, beide op loopafstand. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Hermelijnlaan op 323 meter, met buslijn 121. Daarnaast zijn er haltes Hilversum, Karel Doormanlaan en Hilversum, Nieuw Zuid op respectievelijk 355 en 399 meter, beide met lijn 104. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 2 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² voor deze woning is €6.013, gebaseerd op de makelaarsopgave van 79 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.313. De vraagprijs van deze woning ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €608.000.
Hoe scoren bewoners de leefomgeving?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
