mt. Lincolnweg 98
NDSM terrein, Amsterdam
BuurtNieuwbouwappartement op het NDSM terrein
Dit appartement uit 2024 ligt op het NDSM terrein, een voormalige scheepswerf die is omgetoverd tot een levendige creatieve hotspot. Met 72 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning in een jonge buurt. De vraagprijs van 650.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar dat is niet zo gek voor een gloednieuw huis met energielabel A+++. De prijs per vierkante meter is met 9.028 euro wel aan de hoge kant.
Een gloednieuw huis
De woning is in 2024 opgeleverd en heeft het zeer zuinige energielabel A+++. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Wat je wel weet: het is een appartement in een nieuwbouwcomplex, dus je bent de eerste bewoner.
Leven op het NDSM terrein
Het NDSM terrein is een buurt in ontwikkeling, met ruim 3.800 inwoners en veel jonge mensen: 72 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Noordelijke IJ-oevers-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen." Een ander noemt het "een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft". De buurt NDSM terrein is nog volop in beweging.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek NDSM zit op 147 meter, om de hoek dus. Voor boodschappen is de PLUS op 1,1 kilometer de dichtstbijzijnde supermarkt, en de Albert Heijn op 1,4 kilometer. De veerboot NDSM-werf ligt op 282 meter en vaart met lijnen F4 en F7, ideaal om snel naar de andere kant van het IJ te komen. Buslijnen 391, 394 en N94 stoppen op 516 meter bij de Stenendokweg. Het treinstation Amsterdam Centraal is 2,8 kilometer verderop. De gemeente Amsterdam heeft verder een huisarts op 1,3 kilometer en het BovenIJ Ziekenhuis op 2,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven een laag funderingsrisico en een lage kans op wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie blijft allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brummel & Beuk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over mt. Lincolnweg 98, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 650.000 euro. Met een woonoppervlak van 72 vierkante meter komt dat neer op 9.028 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 8.498 euro per vierkante meter, en de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is 594.841 euro. De vraagprijs ligt dus boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of een eventuele buitenruimte wordt niets gezegd. Het enige wat bekend is, is dat het om een appartement gaat met 72 vierkante meter woonoppervlak. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het is een nieuwbouwappartement uit 2024, dus het voldoet aan de nieuwste energie-eisen. In de buurt heeft 95,5 procent van de koopwoningen een A-label of beter.
Hoe is het ov vanaf het NDSM terrein?
De veerboot NDSM-werf ligt op 282 meter en vaart met lijnen F4 en F7. Op 516 meter vind je bushaltes Stenendokweg en Klaprozenweg met lijnen 391, 394 en N94. Het treinstation Amsterdam Centraal is 2,8 kilometer verderop. Een bewoner merkt op: "De ov verbindingen zijn helaas niet top", maar denkt dat dit in een nieuwe wijk nog zal verbeteren.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 1,1 kilometer, gevolgd door een Albert Heijn op 1,4 kilometer. Bewoners vinden het jammer dat de dichtstbijzijnde supermarkt klein is: "wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft". Voor een grote supermarkt moet je volgens een bewoner "toch wel de fiets pakken om 7 minuten te fietsen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoe is de buurt NDSM terrein om in te wonen?
Bewoners van de wijk Noordelijke IJ-oevers-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten." Een ander noemt het "een hele fijne buurt". De buurt heeft veel jonge inwoners: 72 procent is tussen de 25 en 45 jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: het bouwjaar (2024), het energielabel (A+++) en de oppervlakte (72 m²). Voor meer details moet je bij de makelaar zijn.
