NDSM-straat 85
NDSM terrein, Amsterdam
BuurtNDSM-straat 85: nieuwbouwappartement met energielabel A++
Dit appartement aan de NDSM-straat is in 2023 opgeleverd en heeft energielabel A++, extreem zuinig dus. Met 71 m² woonoppervlak is het een compacte, moderne woning in een van de meest creatieve buurten van Amsterdam. De vraagprijs van €630.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Buurt NDSM terrein: jong en dynamisch
De buurt NDSM terrein is een voormalig scheepswerfgebied dat is omgetoverd tot een bruisende wijk vol street art, horeca en culturele broedplaatsen. De bevolking is jong: bijna driekwart is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (ruim 2100) en weinig gezinnen met kinderen. Het is een plek waar creativiteit en industrieel erfgoed samenkomen.
Leven in de straat: dagelijkse voorzieningen
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op tien minuten lopen ligt. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op ongeveer 750 meter. Het NDSM-terrein zelf biedt restaurants, cafés en culturele hotspots op steenworp afstand. De gemeente Amsterdam heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in de bereikbaarheid van dit stadsdeel.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bovenij Makelaars, Pararius, Huispedia en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over NDSM-straat 85, Amsterdam
Is €630.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €630.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€594.326) en de mediaan (€527.500). De gemiddelde prijs per m² is €7.944, terwijl dit appartement uitkomt op €8.873 per m². Dat is aan de hoge kant, maar nieuwbouw met energielabel A++ rechtvaardigt een premium.
Hoe hoog zijn de maandelijkse energiekosten bij label A++?
Energielabel A++ is zeer zuinig. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage stook- en elektriciteitskosten. Het is een van de beste labels die je kunt krijgen.
Wat voor type woning is dit en hoe groot is het?
Het is een appartement van 71 m², gebouwd in 2023. Het is onderdeel van een nieuwbouwproject op het NDSM-terrein.
Hoe is de bereikbaarheid van het NDSM-terrein?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,7 km afstand. De buurt is wel goed bereikbaar via de veerpont naar Amsterdam Centraal en met de auto via de NDSM-pont. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2185 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Zijn er veel koopwoningen in de buurt?
In de buurt NDSM terrein is slechts 3% van de woningen koop; de rest is huur. Er staan momenteel 43 koopappartementen te koop. De gemiddelde verkooptijd is 38 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je restaurants, een park/plantsoen (0,8 km), een huisartsenpraktijk (0,8 km) en een grote supermarkt (PLUS op 0,9 km). Ook zijn er basisscholen en kinderdagverblijven in de omgeving.
