NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de ms. Oslofjordweg 6A2 is onderdeel van de nieuwbouwontwikkeling op het NDSM terrein. De advertentie vermeldt geen woningtype. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €575.000 is dit aanbod scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam.
Het NDSM terrein is een voormalig scheepswerfgebied dat is omgetoverd tot een creatieve en levendige wijk. De buurt telt zo'n 3.800 inwoners, met een opvallend hoog percentage jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Het is een plek waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en waar de sfeer industrieel en artistiek is. De buurt NDSM terrein staat bekend om zijn street art, culturele evenementen en het iconische IJ-plein.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op nog geen tien minuten lopen ligt. Ook Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Het NDSM terrein biedt daarnaast veel horeca en culturele uitjes, met restaurants om de hoek. De gemeente Amsterdam heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in de bereikbaarheid van dit gebied.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars op Funda. De makelaar heeft geen woningtype gepubliceerd, waardoor de exacte indeling en specificaties niet uit de advertentie blijken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver ms. Oslofjordweg 6A2, Amsterdam
De vraagprijs van €575.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs van €594.148 in de buurt NDSM terrein. De mediaanprijs is €542.000, dus de prijs is marktconform voor een nieuwbouwappartement van 74 m² met energielabel A++. Houd er rekening mee dat de exacte woningtype niet in de advertentie staat, wat de vergelijking kan beïnvloeden.
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in de buurt NDSM terrein is €8.312. Dit appartement van 74 m² komt uit op €7.770 per m², wat iets onder het gemiddelde ligt. De prijs per m² is daarmee relatief gunstig voor nieuwbouw met een hoog energielabel.
Op dit moment staan er 44 koopwoningen te koop in de buurt NDSM terrein. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen is 48 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Het aanbod is divers, met prijzen variërend van €462.000 tot €995.000.
Het energielabel van deze woning is A++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 87,8% van de woningen label A+ of hoger, dus dit is gebruikelijk voor nieuwbouw in dit gebied.
Het NDSM terrein is goed bereikbaar met de auto via de IJ-tunnel en met het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,7 km afstand, maar er zijn bus- en ferryverbindingen naar Amsterdam Centraal. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.185 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Van de Steege Projectmakelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Woningtype staat niet in de advertentie. Daardoor zijn de exacte indeling en specificaties niet bekend uit de bron.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €602.738 | €534.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.061 | – |
| Huurprijs | €2.299 p/m | €2.180 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €928.921 | €788.064 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.902 | – |
| Huurprijs | €2.387 p/m | €2.093 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
ms. Oslofjordweg 6A2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
