mt. Lincolnweg 80
NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtEen nieuw appartement aan het water
Dit appartement uit 2024 ligt aan de mt. Lincolnweg, op het NDSM terrein in Amsterdam. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van 600.000 euro zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 72 m², verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 234 m³. Volgens de makelaar heeft de woning vloer-, dak- en muurisolatie en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, aan het water en met vrij uitzicht.
Leven op het NDSM terrein
Het NDSM terrein is een jonge buurt met veel 25- tot 45-jarigen: 72% van de inwoners zit in die leeftijdsgroep. Bewoners van de wijk Noordelijke IJ-oevers-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander noemt het "een top buurt" met "mooie energie zuinige huizen", al zijn de ov-verbindingen "helaas niet top". De buurt NDSM terrein is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek NDSM zit op 150 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ruim een kilometer, twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisscholen vind je op ongeveer 800 meter, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven. De veerboot NDSM-werf (lijnen F4 en F7) ligt op 287 meter en brengt je naar de andere kant van het IJ. Het treinstation Amsterdam Centraal is 2,8 kilometer verderop. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 32 dB, van vliegverkeer 45 dB en van industrie 50 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bloem Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over mt. Lincolnweg 80, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 600.000 euro. Dat komt neer op 8.333 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 72 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 608.992 euro, met een mediaan van 546.000 euro. De prijs van dit appartement zit dus rond het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op 1 woonlaag en heeft een woonoppervlak van 72 m². De inhoud is 234 m³. Volgens de makelaar heeft de woning vloer-, dak- en muurisolatie en wordt hij verwarmd met een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Service Apotheek NDSM zit op 150 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,1 kilometer, en er zijn ook Albert Heijn en Jumbo binnen 1,7 kilometer. Basisscholen zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven liggen op ongeveer 800 meter. De veerboot NDSM-werf (lijnen F4 en F7) is op 287 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt NDSM terrein?
Het NDSM terrein is een jonge buurt: 72% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Noordelijke IJ-oevers-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een top buurt" met "mooie energie zuinige huizen", maar merkt op dat de ov-verbindingen "niet top" zijn. Een ander vindt het "een hele fijne buurt", maar mist een grote supermarkt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning vloer-, dak- en muurisolatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin of balkon?
In de advertentie wordt geen tuin of balkon genoemd. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, aan het water en met vrij uitzicht. Of er een buitenruimte is, staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 287 meter ligt de veerboot NDSM-werf met lijnen F4 en F7. Op ongeveer 520 meter zijn er bushaltes Amsterdam, Stenendokweg en Amsterdam, Klaprozenweg met lijnen 391, 394 en N94. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,8 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is 8.496 euro, gebaseerd op 58 beschikbare koopwoningen. Dit appartement heeft een prijs per m² van 8.333 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is 608.992 euro.
Statistieken van NDSM terrein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.992 | €546.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.496 | – |
| Huurprijs | €2.203 p/m | €2.145 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Noordelijke IJ-oevers-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Statistieken van Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.805 | €744.436 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.972 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.140 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
mt. Lincolnweg 80, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
