Een rustig appartement in Ommoord
Deze portiekflat op de vierde woonlaag aan de Nansenplaats ligt in Ommoord, een buurt die bekend staat om zijn rust en groen. Met een vraagprijs van €245.000 ligt de prijs 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €438.606, wat het een scherpe instap maakt in deze wijk. Het appartement is met 55 m² woonoppervlak wel 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 112 m². De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in een groene omgeving, vindt hier een interessante optie. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een vrij uitzicht. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De ligging is omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk. De VvE-bijdrage bedraagt €16.689 per jaar.
Ommoord, een groene wijk
Met ruim 26.000 inwoners is Ommoord een grote, maar rustige wijk in Rotterdam. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met veel groen eromheen. De wijk heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 30% van de bevolking. De buurt Ommoord heeft veel ruimte en toegang tot natuurgebieden zoals het Ommoordse Veld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 520 meter of Albert Heijn op 678 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Nova op 416 meter. De huisarts zit op 387 meter en de apotheek op 377 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Brantingweg met lijnen 1 en 35 ligt op 152 meter, en metrolijn A vertrekt vanaf Romeynshof op 326 meter. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast toegang tot het ziekenhuis op 3,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nansenplaats 237, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Ommoord?
De vraagprijs van €245.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €438.606. Het woonoppervlak van 55 m² is wel 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 112 m². De prijs per vierkante meter is €4.455, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt staan momenteel 80 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €438.606.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een vrij uitzicht. Het woonoppervlak is 55 m² en de inhoud is 175 m³. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en heeft gedeeltelijk dubbel glas. De VvE-bijdrage bedraagt €16.689 per jaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Nansenplaats 237?
Op loopafstand vind je Jumbo op 520 meter en Albert Heijn op 678 meter. Basisschool IKC Nova ligt op 416 meter. De huisarts zit op 387 meter en de apotheek op 377 meter. Bushalte Brantingweg met lijnen 1 en 35 ligt op 152 meter, en metrolijn A vertrekt vanaf Romeynshof op 326 meter. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Ommoord om in te wonen?
Bewoners geven Ommoord gemiddeld een 8,04 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met veel groen eromheen. De wijk heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 30% van de bevolking.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Ommoord?
Bushalte Brantingweg met lijnen 1 en 35 ligt op 152 meter van de woning. Metrostation Romeynshof met lijn A ligt op 326 meter. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,5 kilometer. Het openbaar vervoer is daarmee goed bereikbaar, met meerdere opties voor zowel bus als metro.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Het zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas volgens de makelaar. Het label C is een gemiddeld label, maar de energiekosten hangen af van je verbruik en de verwarming via blokverwarming.
