Een appartement in de Bloemenbuurt
Dit appartement aan het Narcisplantsoen ligt in de Bloemenbuurt, een rustige buurt in Haarlem. Met 73 vierkante meter woonoppervlak, drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning. De vraagprijs van €415.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €703.308. Vergelijk je het met andere appartementen in Haarlem, dan is dit een instap in de koopmarkt.
De woning zelf
Het appartement uit 1985 ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlak van 73 m², verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. De inhoud van het appartement is 232 kubieke meter. De makelaar geeft hetzelfde woonoppervlak op als de BAG-registratie, namelijk 73 m².
Leven in de Bloemenbuurt
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 57%. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, gebaseerd op 75 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "veel afval op straat" ligt. De buurt Bloemenbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 464 meter of de Dekamarkt op 680 meter. Basisschool De Beatrixschool zit op 437 meter, en het Kennemer Lyceum voor voortgezet onderwijs op 777 meter. De huisartsenpraktijk Naarden is op 935 meter, en apotheek Loomeyer op 746 meter. Buslijnen 7, 8, 81 en 84 stoppen op 213 meter bij de halte Haarlem, NOVA College. Treinstation Overveen ligt op 972 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met een bodem van zand; 4% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Overspaern Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Narcisplantsoen 126, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €415.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €703.308. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.854, terwijl deze woning op €5.685 per m² zit. Het woonoppervlak is met 73 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 125 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlak van 73 m². De inhoud is 232 kubieke meter. Het bouwjaar is 1985 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 464 meter en de Dekamarkt op 680 meter. Basisschool De Beatrixschool is op 437 meter, en het Kennemer Lyceum op 777 meter. De huisartsenpraktijk Naarden is op 935 meter en apotheek Loomeyer op 746 meter. Treinstation Overveen ligt op 972 meter.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "veel afval op straat" ligt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
