Stoofsteeg 6E
Binnenstad, Haarlem
BuurtEen appartement in de Haarlemse Binnenstad
Dit appartement aan de Stoofsteeg 6E ligt midden in de historische Binnenstad van Haarlem, een buurt die bekend staat om zijn grachten en monumentale panden. De woning is gebouwd in 1842 en heeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 73 vierkante meter aangeeft. Met een vraagprijs van €495.000 ligt dit appartement 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €740.118 voor appartementen in Haarlem, wat het scherp geprijsd maakt in deze markt.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de derde verdieping, met drie kamers waaronder één slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van het appartement is 362 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 73 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning.
De Binnenstad van Haarlem
Met ruim 3.200 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De buurt Binnenstad heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 117 meter of Dekamarkt op 127 meter, beide om de hoek. Voor het onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 183 meter en de Veronica Jenaplanschool op 510 meter. De huisartsenpraktijk Kraaij en Ensink zit op 175 meter en de Apotheek Centraal Haarlem op 226 meter. De bushalte Haarlem, Centrum/Verwulft is op 71 meter met lijnen 2, 3, 73, 300, 568, 569, N30 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 920 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer en voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt rond de 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten van Vliet Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stoofsteeg 6E, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €740.118 voor woningen in de Binnenstad. De mediaanprijs in de buurt is €620.000, en de prijzen variëren van €350.000 tot €1.650.000. Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze historische buurt, maar de oppervlakte is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder één slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 362 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 73 vierkante meter vermeldt. Er is geen tuin of balkon genoemd in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1842, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in de Binnenstad van Haarlem?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een hoge stedelijkheidsgraad.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 117 meter en de Dekamarkt op 127 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De huisartsenpraktijk Kraaij en Ensink is op 175 meter en de apotheek op 226 meter. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem ligt op 183 meter en de Veronica Jenaplanschool op 510 meter. De bushalte Haarlem, Centrum/Verwulft is op 71 meter met meerdere lijnen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Centrum/Verwulft op 71 meter, met lijnen 2, 3, 73, 300, 568, 569, N30 en N80. Daarnaast zijn er haltes op de Nassaulaan (334 meter) en de Raaksbrug (357 meter). Het treinstation Haarlem ligt op 920 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970 en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 44% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm.
