Gaelstraat 28A
Garenkokerskwartier, Haarlem
BuurtEen appartement in het Garenkokerskwartier
Dit appartement aan de Gaelstraat 28A ligt in het Garenkokerskwartier, een buurt in Haarlem met zo'n 2.000 inwoners. Het is een portiekflat uit 1993 met energielabel B. Met een vraagprijs van €379.000 ligt de prijs 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €806.000, wat het aanbod scherp maakt. De woning wordt aangeboden via MakelaarsatWork en staat ook op Funda. Bekijk meer appartementen in Haarlem.
De woning zelf
Deze portiekflat op de eerste woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €75 per maand.
Leven in het Garenkokerskwartier
Met 42% eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", een ander zegt dat de buurt "achteruit" gaat. De buurt Garenkokerskwartier heeft een woningvoorraad van 970 woningen, waarvan 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek Loomeyer zit op 147 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Nassaulaan op 499 meter. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 314 meter of Dekamarkt op 617 meter. Basisschool IKC De Argonauten ligt op 348 meter. De bushalte Haarlem, Hoofmanstraat met lijnen 7, 8, 81 en 84 is op 120 meter, en treinstation Haarlem op 939 meter. Dit alles binnen de gemeente Haarlem.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: 77% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970 en 8% heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MakelaarsatWork en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gaelstraat 28A, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €379.000 ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €806.000. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in het Garenkokerskwartier. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.996, terwijl deze woning op €6.113 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 62 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een portiekflat op de eerste woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon en is in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 m², maar de makelaar geeft 62 m² op. De inhoud is 189 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als gebiedsindicatie. In dit postcodegebied is 77% van de panden gebouwd vóór 1970 en 8% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De apotheek Loomeyer zit op 147 meter en huisartsenpraktijk Nassaulaan op 499 meter. Albert Heijn is op 314 meter en Dekamarkt op 617 meter. Basisschool IKC De Argonauten ligt op 348 meter. De bushalte Haarlem, Hoofmanstraat met lijnen 7, 8, 81 en 84 is op 120 meter, en treinstation Haarlem op 939 meter.
Wat is de sfeer in het Garenkokerskwartier?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander zegt dat de buurt "achteruit" gaat. De buurt heeft 1.985 inwoners, waarvan 42% eenpersoonshuishoudens.
