Narcisplantsoen 71
Bloemenbuurt, Haarlem
BuurtEen appartement in de Bloemenbuurt
Dit appartement aan het Narcisplantsoen ligt in de Bloemenbuurt, een woonwijk in Haarlem. Met een vraagprijs van €400.000 zit deze woning scherp in de markt, vergeleken met het buurtgemiddelde van €449.750. Het is een portiekflat op de vierde woonlaag, gebouwd in 1985. De woning is te vinden in een rustige woonwijk, en de appartementen in Haarlem laten zien dat er in de stad verschillende opties zijn.
De woning zelf
De portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 73 vierkante meter en een inhoud van 240 kubieke meter. Je hebt een balkon en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €173,72 per maand.
De buurt rondom
De buurt Bloemenbuurt telt zo'n 1.310 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 383 meter, of de Dekamarkt op 726 meter. Basisschool De Beatrixschool zit op 477 meter, en het Kennemer Lyceum voor voortgezet onderwijs op 679 meter. De huisartsenpraktijk Naarden is op 954 meter, en apotheek Loomeyer op 712 meter. Buslijnen 7, 8, 81 en 84 stoppen bij de halte Haarlem, NOVA College op 116 meter. Treinstation Overveen ligt op 938 meter. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 4% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LAM makelaars en LAM makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Narcisplantsoen 71, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €449.750. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.479, terwijl het gemiddelde in de buurt €6.488 is. Het is dus een prijs die onder het gemiddelde ligt, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning te bieden heeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag van een portiekflat en heeft een woonoppervlakte van 73 vierkante meter. Er is een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €173,72 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Het is goed om dit mee te nemen in je maandelijkse lasten, maar de exacte dekking van de bijdrage is niet gespecificeerd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het kan dus per locatie verschillen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in de buurt is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 4% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 383 meter. Daarnaast zijn er een Dekamarkt op 726 meter, nog een Albert Heijn op 823 meter en een Aldi op 826 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 116 meter zit de bushalte Haarlem, NOVA College met buslijnen 7, 8, 81 en 84. Ook halte Haarlem, Hogeschool Inholland is op 250 meter met lijnen 8, 81 en 84. Treinstation Overveen ligt op 938 meter, dus je hebt zowel bus als trein binnen handbereik.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander klaagt over "erg veel afval en weinig groen". De beoordelingen zijn dus wisselend.
Is er een risico op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
