Een appartement op het Nassauplein
Dit appartement aan het Nassauplein ligt in de Haarlemse Binnenstad, een buurt waar het altijd wat is. Met 2 kamers en 1 slaapkamer is het een compacte woning, maar de ligging in het centrum maakt veel goed. De laatst bekende vraagprijs van €485.000 lag 34% onder het buurtgemiddelde van €740.118, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Het was een van de appartementen in Haarlem die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 29 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze portiekflat op de 3e woonlaag had een woonoppervlak van 64 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning heeft 1 badkamer en is verdeeld over 1 woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedroeg €294,86 per maand.
De Binnenstad van Haarlem
Met ruim 3.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". Het is een buurt Binnenstad waar veel te beleven valt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 135 meter, of bij Dekamarkt op 455 meter. Huisartsenpraktijk Nassaulaan zit om de hoek en apotheek Loomeyer is twee straten verder. De bushalte Haarlem, Nassaulaan met lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80 ligt op 205 meter, en station Haarlem is op 464 meter lopen. De gemeente Haarlem heeft verder alles wat je nodig hebt.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar 33% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Engel & Völkers Kennemerland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nassauplein 50, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 lag 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €740.118 in de buurt Binnenstad. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €7.945, terwijl deze woning op €7.578 per m² zat op basis van de makelaar-opgave van 64 m². Het is daarmee relatief scherp geprijsd voor deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woning is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een inhoud van 262 m³. De makelaar gaf een woonoppervlak van 64 m² op, terwijl de BAG-registratie 72 m² vermeldde.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedroeg €294,86 per maand. Dit was het bedrag dat de makelaar vermeldde voor de Vereniging van Eigenaren. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw, maar de exacte dekking stond niet in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 135 meter, een tweede Albert Heijn op 436 meter en Dekamarkt op 455 meter. Ook zijn er AH to go op 516 meter en Jumbo op 560 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Haarlem, Nassaulaan ligt op 205 meter en heeft lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Station Haarlem is op 464 meter lopen, met treinverbindingen. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes rond het station op ongeveer 380 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt Binnenstad?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,1 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning had gedeeltelijk dubbel glas volgens de makelaar. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Stedelijk Gymnasium Haarlem (voortgezet onderwijs) zit op 328 meter, IKC De Argonauten (basisonderwijs) op 391 meter en Openbare Basisschool De Kring op 577 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op ongeveer 500 meter afstand.
