Kromme Elleboogsteeg 18
Binnenstad, Haarlem
BuurtEen 17e-eeuws appartement in de Haarlemse Binnenstad
Dit appartement aan de Kromme Elleboogsteeg 18 ligt in de Binnenstad, een van de oudste delen van Haarlem. Met een bouwjaar van 1650 ademt de woning geschiedenis, terwijl het energielabel A juist modern is. De vraagprijs van €475.000 is scherp, want die ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €746.061. Ter vergelijking: appartementen in Haarlem hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 63 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 1650 en het energielabel A zijn de belangrijkste kenmerken die bekend zijn.
De Binnenstad: oud stadsdeel met karakter
De buurt Binnenstad telt zo'n 3.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dekamarkt en Albert Heijn liggen op twee straten verder, op zo'n 218 meter. Huisartsenpraktijk Nassaulaan zit om de hoek op 188 meter, en de apotheek op 417 meter. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem ligt naast de deur op 101 meter. Buslijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80 stoppen op 167 meter bij de Nassaulaan, en treinstation Haarlem is op tien minuten lopen. De gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kromme Elleboogsteeg 18, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €746.061. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het prijsverschil is al voorberekend en betekent dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van het gemiddelde aanbod in de Binnenstad.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 63 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte in de advertentie. Daardoor is de prijs per vierkante meter gebaseerd op de BAG-registratie en komt die uit op €7.540 per m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, die uit 1650 stamt. Het is een feitelijk gegeven, zonder verdere conclusies over isolatie of installaties.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 86% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 5% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Dekamarkt en Albert Heijn liggen beide op 218 meter afstand, om de hoek. Op 300 meter is nog een Albert Heijn, en Jumbo zit op 303 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Nassaulaan op 167 meter, met buslijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Ook halte Haarlem, Centrum/Verwulft is dichtbij op 266 meter. Treinstation Haarlem ligt op 705 meter, ongeveer tien minuten lopen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen".
