Een appartement in het hart van Roermond
Dit appartement aan de Neerstraat 24A-1 ligt midden in de Binnenstad van Roermond, een buurt met zo'n 6.100 inwoners. Met 56 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 1895. De vraagprijs van €269.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Roermond ligt gemiddeld op een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 1895 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud.
De Binnenstad van Roermond
De Binnenstad is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 68 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander waardeert de ligging: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." De buurt Binnenstad kent een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 24 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Ekoplaza is dichtbij, op 382 meter. Basisschool De Steenen Brug vind je op 443 meter, en de huisartsenpraktijk Aan de Singel op 511 meter. De apotheek zit op 335 meter. Het treinstation Roermond ligt op 615 meter, en bushalte Roermond, WC Roercenter met lijn 2 is op 145 meter. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1895 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jack Frenken makelaars & adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Neerstraat 24A-1, Roermond
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €269.000. Dat is marktconform voor de Binnenstad van Roermond. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €373.659, dus dit appartement zit daar 28 procent onder. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 56 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 118 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of eventuele buitenruimte zoals een balkon of tuin wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 56 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar is 1895, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1895 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. In de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 24 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Steenen Brug zit op 443 meter, de huisarts op 511 meter en de apotheek op 335 meter. Het treinstation Roermond ligt op 615 meter, en bushalte Roermond, WC Roercenter met lijn 2 is op 145 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft zo'n 6.100 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (68 procent). Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander waardeert de rust en de ligging: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg."
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dat betekent dat het geluidsniveau van de weg hoger is dan de wettelijke voorkeurswaarde. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Het zijn gebiedsindicaties, geen metingen op deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
