Een energiezuinig appartement in de Sportheldenbuurt
Aan de Nida Senffstraat 21 in Amsterdam vind je dit ruime appartement van 67 vierkante meter, gebouwd in 2017. Met energielabel A+++ is dit een van de zuinigste woningen die je kunt vinden, wat zich vertaalt in lage maandlasten. De woning wordt verhuurd voor 2500 euro per maand, een prijs die aan de hoge kant ligt vergeleken met het buurtgemiddelde van 2193 euro. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit exemplaar springt eruit door zijn moderne bouwjaar en uitstekende energielabel.
De buurt Sportheldenbuurt
De Sportheldenbuurt is een jonge, levendige buurt op Zeeburgereiland, met veel bewoners tussen de 25 en 45 jaar. Van de huishoudens is 53 procent eenpersoons, wat zorgt voor een dynamische mix. De buurt heeft geen bewonersreviews, maar de cijfers spreken voor zich: bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt die in ontwikkeling is, met moderne architectuur en water in de buurt. De buurt Sportheldenbuurt is goed bereikbaar en biedt een fijne balans tussen stad en rust.
Leven in de straat
De Nida Senffstraat ligt op steenworp afstand van een Albert Heijn, letterlijk naast de deur op 58 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Ook basisscholen zijn dichtbij: KC De Optimist zit op 368 meter, Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein op 1148 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Cburg College op 237 meter of ALASCA op 302 meter. De gemeente Amsterdam biedt in deze omgeving een compleet voorzieningenniveau, van kinderdagverblijven tot huisartsenpraktijken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 123Wonen Amsterdam op Pararius en de eigen website van 123Wonen Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nida Senffstraat 21, Amsterdam
Is de huurprijs van 2500 euro marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van 2500 euro ligt boven het gemiddelde van 2193 euro en de mediaan van 1868 euro voor huurwoningen in de Sportheldenbuurt. Met 67 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 37 euro per vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde 29,73 euro per vierkante meter is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar het energielabel A+++ en het bouwjaar 2017 verklaren een deel van de meerprijs.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online en geeft aan dat je kunt rekenen op lage energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar in combinatie met het bouwjaar 2017 kun je verwachten dat de woning goed is geïsoleerd en voorzien is van moderne installaties.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,7 kilometer afstand. Dat is op loopafstand te ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van de route en het vervoersmiddel. In de buurt zijn verder voldoende andere voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, die dichterbij liggen.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in de Sportheldenbuurt?
Op dit moment staan er 28 huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen variërend van 1228 tot 5500 euro per maand. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 73 vierkante meter. In de afgelopen periode zijn er 148 woningen verhuurd, met een gemiddelde looptijd van 65 dagen. De markt is dus redelijk actief, maar er is keuze genoeg.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 58 meter afstand, dus boodschappen doen is heel makkelijk. Basisscholen zoals KC De Optimist zitten op 368 meter, en voortgezet onderwijs is beschikbaar op Cburg College (237 meter) en ALASCA (302 meter). Ook een huisartsenpraktijk (300 meter) en kinderdagverblijf (500 meter) zijn dichtbij. Het treinstation ligt verder weg, op 3,7 kilometer.
Is de woning geschikt voor een gezin?
Met 67 vierkante meter en een bouwjaar uit 2017 is dit appartement compact maar modern. In de buurt wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (53 procent), en 24 procent van de huishoudens heeft kinderen. De aanwezigheid van basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand maakt de buurt kindvriendelijk, maar de woning zelf is meer geschikt voor een stel of een klein gezin.
