Een nieuw appartement in de Cruquiusbuurt
Dit appartement uit 2022 aan de Zandstrooierstraat is onderdeel van een jonge buurt waar de stad en het water samenkomen. Met 80 vierkante meter woonruimte en energielabel A++++ is dit een van de zuinigste woningen die je nu kunt huren. De huurprijs van €2.134 ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €1.810, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Amsterdam laat zien dat je voor dit bedrag ook elders in de stad kunt zoeken.
Leven in de Cruquiusbuurt
De Cruquiusbuurt is een voormalig havengebied dat de afgelopen jaren is omgetoverd tot een woonwijk met veel nieuwbouw. Van de 2.575 inwoners is 62% tussen de 25 en 45 jaar, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt heeft geen bewonersreviews opgeleverd, dus we baseren ons op de cijfers. Het is een buurt met een jonge, stedelijke sfeer waar veel alleenstaanden en stellen wonen. De buurt Cruquiusbuurt is nog volop in ontwikkeling, met nieuwe gebouwen en voorzieningen die erbij komen.
Dagelijkse boodschappen en scholen
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 719 meter, om de hoek dus. Ook een Lidl en een Jumbo zijn binnen een kwartier lopen te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein op 403 meter en Kindcentrum Sluisbuurt op 442 meter. Het Cburg College voor voortgezet onderwijs ligt op 929 meter. De gemeente Amsterdam heeft de omgeving goed ontsloten, met het treinstation op 2,1 kilometer afstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, beide door Verhuurtbeter.nl. De advertentie is te vinden op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandstrooierstraat 75, Amsterdam
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €2.134 ligt 18% boven het gemiddelde van €1.810 in de Cruquiusbuurt. Dit komt waarschijnlijk door de combinatie van een groot oppervlak (80 m²), een bouwjaar van 2022 en het zeer zuinige energielabel A++++. Nieuwbouwappartementen met deze specificaties zijn doorgaans duurder dan het oudere woningaanbod in de buurt.
Wat betekent energielabel A++++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A++++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lage stookkosten verwachten, omdat er weinig energie nodig is voor verwarming en warm water. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning voldoet aan de strengste eisen op het gebied van energieprestatie.
Hoe is de buurt voor jonge stellen en alleenstaanden?
De Cruquiusbuurt is een jonge buurt: 62% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar en 48% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (18%). De sfeer is stedelijk en levendig, met veel nieuwbouw en een mix van wonen en werken. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die van een dynamische omgeving houden.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein ligt op 403 meter en Kindcentrum Sluisbuurt op 442 meter. Basisschool De Achthoek is iets verder, op 877 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Cburg College op 929 meter. De scholen zijn dus goed bereikbaar zonder dat je ver hoeft te reizen.
Hoe vind ik de supermarkten in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 719 meter, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 1.170 meter, een Lidl op 1.355 meter en een Jumbo op 1.359 meter. Voor dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties binnen een kwartier lopen.
Is het treinstation makkelijk bereikbaar?
Het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand van de woning. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietstocht. De exacte reistijd hangt af van je tempo en vervoersmiddel, maar de afstand is goed te overbruggen voor wie regelmatig met de trein reist.
