Een ruim appartement in de Cruquiusbuurt
Dit appartement aan de Zandstrooierstraat 53 is een nieuwbouwappartement uit 2022 met energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. Met 111 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt, dat rond de 80 vierkante meter ligt. De huurprijs van €2.332 per maand ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €1.928, wat gezien de oppervlakte en het energielabel aan de hoge kant is. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is groot, maar dit formaat is bijzonder.
Leven in de Cruquiusbuurt
De buurt Cruquiusbuurt is een jonge, levendige buurt in het Oostelijk Havengebied. Van de 2.575 inwoners is 62% tussen de 25 en 45 jaar, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. De buurt telt veel appartementen en een derde van de woningen is koop, de rest huur. Het is een buurt waar veel alleenstaanden en jonge stellen wonen, met relatief weinig kinderen.
Dagelijkse dingen in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 713 meter, om de hoek dus, en er zijn nog twee andere Albert Heijn-vestigingen binnen anderhalve kilometer, plus een Jumbo en een Lidl. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand: Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein op 408 meter en Kindcentrum Sluisbuurt op 447 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 300 meter. De gemeente Amsterdam biedt in deze buurt een complete stedelijke omgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Verhuurtbeter.nl: op Funda en op Pararius. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandstrooierstraat 53, Amsterdam
Is €2.332 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €1.928, maar het appartement is met 111 m² ook 39% groter dan het gemiddelde huuraanbod van 80 m². Per vierkante meter komt de prijs uit op ongeveer €21, terwijl het buurtgemiddelde op €23,92 ligt. Daarmee is de prijs per vierkante meter juist iets lager dan gemiddeld, al is het totaalbedrag fors.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er bestaat en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is een officiële registratie in EP-Online. Voor een woning uit 2022 met dit label kun je verwachten dat de energiekosten laag zijn, al geeft het label zelf geen exacte bedragen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een korte fietsrit. De exacte naam van het station wordt in de gegevens niet genoemd, maar de afstand is duidelijk.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 713 meter, dus om de hoek. Binnen anderhalve kilometer zijn er nog twee andere Albert Heijn-vestigingen, een Jumbo en een Lidl. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Wat voor scholen liggen er rondom de Zandstrooierstraat?
Op loopafstand zitten Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein op 408 meter en Kindcentrum Sluisbuurt op 447 meter, beide basisscholen. Basisschool De Achthoek ligt op 872 meter en voor voortgezet onderwijs is er Cburg College op 926 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 300 meter.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de Cruquiusbuurt?
Op dit moment staan er 33 huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen die variëren van €720 tot €3.750 per maand. De mediaanprijs ligt op €1.775. Dit appartement zit met €2.332 boven de mediaan, maar biedt ook meer ruimte dan de meeste aanbiedingen.
