1 / 15
Appartement te huur: Nieuwe Binnenweg 289B, Rotterdam
Appartement te huur: Nieuwe Binnenweg 289B, Rotterdam
Appartement te huur: Nieuwe Binnenweg 289B, Rotterdam
Appartement te huur: Nieuwe Binnenweg 289B, Rotterdam
Appartement te huur: Nieuwe Binnenweg 289B, Rotterdam
Appartement te huur: Nieuwe Binnenweg 289B, Rotterdam
Appartement te huur: Nieuwe Binnenweg 289B, Rotterdam
Appartement te huur: Nieuwe Binnenweg 289B, Rotterdam
Appartement te huur: Nieuwe Binnenweg 289B, Rotterdam
Appartement te huur: Nieuwe Binnenweg 289B, Rotterdam
Appartement te huur: Nieuwe Binnenweg 289B, Rotterdam
Appartement te huur: Nieuwe Binnenweg 289B, Rotterdam
Appartement te huur: Nieuwe Binnenweg 289B, Rotterdam
Appartement te huur: Nieuwe Binnenweg 289B, Rotterdam
Appartement te huur: Nieuwe Binnenweg 289B, Rotterdam
HurenRotterdamAppartementenNieuwe Binnenweg 289B

Nieuwe Binnenweg 289B

Middelland, Rotterdam

€ 4.300 p.m.
Buurt Middelland, RotterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 158m²
40% groter dan gemiddeld in de buurt
Albert Heijn op 49m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruim appartement aan de Nieuwe Binnenweg

Aan de levendige Nieuwe Binnenweg in Rotterdam staat dit royale appartement van 158 vierkante meter. Met een huurprijs van €4.300 per maand ligt de prijs 70% boven het buurtgemiddelde van €2.534, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die op dit moment worden aangeboden.

De buurt Middelland

De woning ligt in de buurt Middelland, een buurt die door bewoners wordt omschreven als gezellig en veilig. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, met veel groen leuke sportveldjes en allerlei soorten voorzieningen in de buurt." Een ander noemt het "een hele goede buurt" met een mengelmoes van mensen. De buurt telt zo'n 11.820 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (57%).

Leven in de straat

Om de hoek zit een Albert Heijn op 49 meter. Ook een Ekoplaza en een SPAR express liggen dichtbij. Voor kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals de Mariaschool Schietbaanlaan op 326 meter en De Vierambacht op 444 meter. De gemeente Rotterdam zorgt volgens een bewoner dat de buurt elke ochtend wordt opgeruimd.

Aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tweelwonen Rotterdam.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds14 juni 2026

Prijs

Huurprijs€ 4.300 p.m.
Prijs per m²€ 27 p.m.

Energie

EnergielabelB
IsolatieVolledig geïsoleerd, dubbel glas
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte156 m²
ObjectoppervlakteKadaster158 m²
Inhoud500 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers7
Slaapkamers6
Badkamers2
Woonlagen2
Gelegen op1e woonlaag

Bouw

Soort woningBovenwoning
Bouwjaar1895
Type omgevingAan drukke weg

Ligging

GemeenteRotterdam

Veelgestelde vragen

Over Nieuwe Binnenweg 289B, Rotterdam

Is de huurprijs van €4.300 redelijk voor deze woning?

De huurprijs ligt 70% boven het buurtgemiddelde van €2.534. Het woonoppervlak van 158 m² is 40% groter dan het buurtgemiddelde van 113 m². Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning en wat je bereid bent te betalen voor de extra ruimte en de locatie.

Hoe is de buurt Middelland om in te wonen?

Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79. Ze noemen het gezellig, veilig en comfortabel. Een bewoner zegt: "Je hebt een hele Mengelmoes van mensen. Er is voor al die iedereen wel iets." De buurt heeft veel voorzieningen, zoals scholen, speeltuinen en een marktplein.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een Albert Heijn op 49 meter. Daarnaast vind je een Ekoplaza op 158 meter en een SPAR express op 364 meter. Voor een grotere supermarkt moet je iets verder lopen, maar ook die is binnen tien minuten te bereiken.

Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 1,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er volgens een bewoner vier verschillende trams, twee buslijnen en een metro op niet meer dan vijf minuten lopen. De exacte haltes worden niet in de advertentie genoemd.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel is B. Dit label is geregistreerd in EP-Online en geeft aan dat de woning relatief zuinig is qua energieverbruik. Het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties, maar je kunt over het algemeen lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De Mariaschool Schietbaanlaan ligt op 326 meter en De Vierambacht op 444 meter. Ook is er een IKC de Ark op 507 meter. Voor voortgezet speciaal onderwijs zijn er het Schreuder College en Yulius Middelland College op 241 meter.

7.8
Bewoners geven Middelland een goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Middelland

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
8.1
Mathis
Gezin · Herenhuis
20-05-2025
Gezellige buurt, met veel groen leuke sportveldjes en allerlei soorten voorzieningen in de buurt

Heel veilig en comfortabel

7.5
linda
Samenwonend · Appartement
07-01-2025
Heerlie

Top stekkie in rotterdam.

7.8
Jenny
Alleenwonend · Appartement
29-06-2024
Middenin middelland

Ik woon precies in het midden van Middelland. Het is een hele goede buurt. Je hebt een hele Mengelmoes van mensen. Er is voor al die iedereen wel iets. Je hebt een mooie single, je hebt scholen, je hebt speeltuinen, Marktplein en een plein waar vaak leuke dingen worden georganiseerd elke keer weer andere thema's en een mooie wijkpaleis eaat iedereen welkom is en daardoor wordt de wijk meer met elkaar verbonden. Er is ook een wijkkrant waar de activiteiten van het wijkpaleis / het plein / buurtfeesten in worden vermeld. Zodat iedereen er vanaf weet en zich welkom voelt om er aan mede te delen. Er wordt in deze buurt aan iedereen gedacht en geprobeerd om iedereen zich er thuis te laten voelen en op zijn gemak in de samenleving van de buurt. Elke ochtend wordt er door de gemeente alles opgeruimd en is het bijna altijd netjes in de buurt. Er gaan 4 verschillende trams 2 buslijnen en een metro niet meer dan 5 minuten lopen vanaf mijn huis dus het is ook goed bereikbaar. Al met al is het de beste buurt voor mij om te wonen ik zou eigenlijk niet weg willen ook al ga dat binnenkort wel moeten wegens gezinsuitbreiding. Ik hou echt van deze buurt en de mensen.

Statistieken van Middelland

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,4k0-15
1,9k15-25
4,6k25-45
2,8k45-65
1,2k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend57%
Zonder kinderen22%
Met kinderen21%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 121%
HAVO/VWO, MBO 2-428%
HBO-WO50%
Herkomst
Nederland40%
Europa16%
Buiten Europa45%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €493.677€425.000
Koop per m² €5.132
Huurprijs €2.534 p/m€2.500 p/m
Huur per m² €23 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²19%
60-89 m²21%
90-119 m²28%
120-159 m²19%
160 m² en meer13%
Aanbod
Te koop76%
Te huur24%
Bouwjaar
Voor 194588%
1945-19704%
1970-19905%
1990-20103%
Energielabels
A+10%
A25%
B16%
C21%
D13%
E7%
F5%
G4%

Locatie en voorzieningen

Nieuwe Binnenweg 289B, Rotterdam

Albert Heijn
Nieuwe Binnenweg 288B
49m
Ekoplaza
Nieuwe Binnenweg 240
158m
SPAR express
s Gravendijkwal 142
364m
SPAR express
s Gravendijkwal 175
471m
Dirk
1e Middellandstraat 115
662m
AH to go
Dr. Molewaterplein 40
679m
Aldi
1e Middellandstraat 56c
750m
Albert Heijn
Nieuwe Binnenweg 77
777m
Coop
Nieuwe Binnenweg 24-30A
949m
Jumbo
Schiedamseweg 62
1001m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Spoorwegen peiljaar 202333 dB
Vliegverkeer peiljaar 202226 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1895
KCAF-aandachtsgebiedOverig
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt1,3%
Risicopanden paalrot in 20501,8%
Risicopanden verzakking in 20500,9%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving50 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case251 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Verhard oppervlak in de buurt91,2%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNieuwe Binnenweg 289B, Rotterdam
Bekijk