Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDeze huurwoning aan de Nieuwe Binnenweg in Rotterdam biedt een plek in een levendige straat met veel winkels en horeca. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een huurprijs van €1.095 per maand ligt dit aanbod 48% onder het buurtgemiddelde van €2.115. Bekijk ook andere huurwoningen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid: de omgevingsadressendichtheid is 6.709 adressen per km². De buurt telt 9.705 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (3.140) en jonge mensen (25-45 jaar: 3.250). Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,02. Een bewoner zegt: "perfecte plek, genoeg vertier". Een ander noemt de buurt "veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig" en wijst op drugsdealers en verkeer. De buurt Oude Westen heeft een gemengde samenstelling met zowel sociale huur als vrije sector.
De Nieuwe Binnenweg is een levendige winkelstraat. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar SPAR express (om de hoek), Ekoplaza (twee straten verder) of Albert Heijn (vijf minuten lopen). In de buurt zijn meerdere scholen, zoals basisschool KC Het Oude Westen (om de hoek) en het Erasmiaans Gymnasium (twee straten verder). De gemeente Rotterdam biedt verder musea, horeca en parken op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Woningwinkel B.V. op Pararius aangeboden. De makelaar heeft geen volledige woningdetails gepubliceerd.
Details van deze woning
Nieuwe Binnenweg, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
200 binnen 5 km
Over Nieuwe Binnenweg, Rotterdam
De huurprijs van €1.095 ligt 48% onder het gemiddelde van €2.115 in de buurt. Omdat de oppervlakte niet bekend is, is het lastig te zeggen of de prijs marktconform is. Het is wel een stuk lager dan de mediaan van €2.295.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve huurmarkt.
Het woningtype staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen de straat en prijs gepubliceerd.
De oppervlakte staat niet in de advertentie. Zonder deze informatie is het niet mogelijk een oordeel te geven over de prijs per vierkante meter.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven.
De Woningwinkel B.V. heeft op Pararius alleen de straat en prijs gepubliceerd. Huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
In de buurt zijn 1.175 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven gemengde signalen: de een noemt het een perfecte plek, de ander ervaart overlast van drugsdealers en verwarde mensen op straat.
6 woningen in de buurt Oude Westen
